1. Главная
2. Деятельность
3. Поддержка предпринимательства
4. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства

Вопрос-ответ

Общие вопросы:

Вопрос: Кто оказывает имущественную поддержку?

Ответ: Для получения имущественной поддержки обращайтесь в Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска по телефону: 8(3463) 203 128, е-mail: dmi@admugansk.ru.

Наполнение и актуализация перечней имущества:

Решение Думы города Нефтеюганска от 29.11.2023 №448-VII "О внесении изменений в Перечни муниципального имущества"
Скачать

Предоставление имущества:

Вопрос: На какой срок можно получить имущество из перечней для МСП в аренду?

Ответ: В соответствии с частью 4.3 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни малого и среднего предпринимательства, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

Вопрос: Как осуществляется заключение договоров аренды?

Ответ: Заключение договоров аренды может быть осуществлено только по результатам проведения аукционов на право заключения этих договоров, в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Муниципальное имущество может быть предоставлено в аренду физическим и юридическим лицам в соответствии с Приказом ФАС России  от 10.02.2010 № 67  «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Вопрос: Может быть заключен договор аренды без торгов?

Ответ: Да, возможно заключение договора аренды без проведения торгов в случаях, установленных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона  от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции». Размер арендной платы определяется в соответствии с постановлением администрации города Нефтеюганска от 13.10.2017 № 169-нп «Об утверждении методики определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом в городе Нефтеюганске».

Выкуп имущества:

Вопрос: Какой способ оплаты предусмотрен субъекту малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права выкупа арендуемого имущества?

Ответ: Приобретаемое субъектом малого и среднего предпринимательства (МСП) при реализации преимущественного права имущество может быть оплачено одним из двух способов:

- единовременно;

-в рассрочку посредством ежемесячных выплат в равных долях (с начислением на сумму рассрочки процентов по ставке, равной 1/300 учетной ставки, установленной Банком России, на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
При этом субъект малого и среднего предпринимательства (МСП) вправе досрочно оплатить имущество, приобретенное в рассрочку.
Максимальный срок рассрочки составляет 5 лет.

Вопрос: Какое имущество может быть приобретено субъектами МСП в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ?

Ответ: Субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП) вправе приобрести арендуемое ими недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, при соблюдении условий, определенных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Прочее:

Вопрос: Где размещается информация о проведении торгов?

Ответ: Информация о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru.