1. Главная
2. Власть
3. Администрация города
4. Департаменты, управления
5. Департамент муниципального имущества

Цели и задачи

Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска является органом администрации города Нефтеюганска, созданным в целях обеспечения исполнения полномочий администрации города Нефтеюганска в сфере имущественных и жилищных отношений, а также для осуществления управленческих функций

В установленной сфере деятельности департамент осуществляет следующие полномочия:

Разрабатывает и вносит на рассмотрение главе города Нефтеюганска проекты муниципальных нормативных правовых актов, в том числе планов и муниципальных программ, по вопросам, относящимся к сфере деятельности Департамента.

Проводит анализ реализации на территории города Нефтеюганска политики в установленной сфере деятельности, разрабатывает на этой основе меры по совершенствованию указанной деятельности.

Осуществляет полномочия собственника в отношении объектов муниципальной собственности города Нефтеюганска в пределах, установленных муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.

 Ведет реестр муниципального имущества города Нефтеюганска, учет муниципального имущества, составляющего муниципальную казну.

 Приобретает, принимает в муниципальную собственность имущество в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности на  недвижимое имущество, обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по вопросам регистрации прав, договоров передачи жилых помещений муниципального жилого фонда в собственность граждан, передачи жилых помещений в муниципальную собственность, передачи муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами, в собственность гражданам в порядке приватизации, купли-продажи, мены квартир, договоров аренды муниципального имущества, иных договоров подлежащих государственной регистрации, обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с заявлением о постановке  на учет бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории города Нефтеюганска, обращается в суд  с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное движимое и недвижимое  имущество.

Закрепляет муниципальное имущество в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий.

Закрепляет муниципальное имущество в оперативное управление  муниципальных учреждений, муниципальных казённых предприятий, производит в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением или муниципальным казенным предприятием либо приобретенного муниципальным учреждением или муниципальным казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества.

Выступает от имени муниципального образования город Нефтеюганск арендодателем, ссудодателем муниципального  имущества, составляющего муниципальную казну, учредителем доверительного управления муниципальным имуществом, осуществляет функции страхователя муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, функции выгодоприобретателя при страховании муниципального имущества.

         Осуществляет мероприятия по передаче в порядке, установленном законодательством Российской Федерации объектов муниципальной собственности в федеральную собственность, государственную собственность Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Осуществляет мероприятия по приватизации муниципального имущества, выступает от имени муниципального образования город Нефтеюганск продавцом муниципального имущества при приватизации муниципального имущества.

Осуществляет функции организатора торгов по приватизации муниципального имущества, продаже права на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну.

Заключает договоры купли-продажи, безвозмездного  временного пользования,  аренды муниципального имущества, доверительного управления муниципальным имуществом, хранения, страхования в отношении имущества, составляющего муниципальную казну, безвозмездной передачи имущества, поставки, подряда, возмездного оказания услуг, простого товарищества, долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов, о передаче в залог, в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ муниципального имущества, иные договоры, предусмотренные законодательством, с муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну и имуществом, приобретаемым в муниципальную собственность, изменяет их условия, расторгает и прекращает их, в том числе заявляет отказ от договоров, включая односторонний отказ, подписывает передаточные акты к ним, дает согласие на передачу прав и обязанностей по договорам, контролирует выполнение  условий договоров.

Осуществляет учет, анализ, начисление, прогнозирование и контроль за своевременностью и полнотой поступления в бюджет муниципального образования город Нефтеюганск доходов от использования муниципального имущества, переданного по договорам аренды, доверительного управления муниципальным имуществом, доходов от реализации муниципального имущества в порядке приватизации, доходов по договорам купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, договорам купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда, приобретенного во исполнение мероприятий по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений, договорам мены жилых помещений, доходов от перечисления части прибыли  муниципальных унитарных предприятий, остающейся после уплаты налогов и обязательных платежей, хозяйственных обществ доли в уставных капиталах которых находятся в муниципальной собственности, дивидендов по акциям, находящихся в муниципальной собственности.

Осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, функции муниципального заказчика при размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения муниципальных нужд по вопросам, входящим в компетенцию Департамента.

   Организует проведение технической и иной инвентаризации муниципального имущества, в том числе муниципального имущества составляющего муниципальную казну.

  Организует оценку имущества, в целях осуществления имущественных и  иных прав и законных интересов муниципального образования город Нефтеюганск.

Осуществляет реализацию муниципальных программ города Нефтеюганска в установленной сфере деятельности.

Принимает участие в планировании доходов и расходов бюджета муниципального образования город Нефтеюганск для исполнений полномочий в области управления и распоряжения муниципальным имуществом и муниципальным жилищным фондом.

Осуществляет функции главного распорядителя и получателя бюджетных средств, выделяемых в установленном порядке на содержание Департамента и реализацию возложенных на Департамент полномочий.

  Выступает от имени муниципального образования город Нефтеюганск учредителем (участником) хозяйственных обществ, в том числе осуществляет от имени муниципального образования город Нефтеюганск в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами полномочия  учредителя (участника), собственника акций (долей в уставном капитале) в органах управления хозяйственных обществ, акции (доли в уставном капитале) которых находятся в муниципальной собственности.

  Осуществляет от имени муниципального образования город Нефтеюганск в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами полномочия собственника по управлению акциями (долями в уставном капитале) хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности.

  Обеспечивает в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, организацию работы представителей муниципального образования город Нефтеюганск в органах управления хозяйственных обществ, акции (доли в уставном капитале) которых находятся в муниципальной собственности по вопросам, относящимся к сфере деятельности Департамента.

2Осуществляет полномочия учредителя в отношении муниципальных учреждений, муниципальных предприятий, в порядке, установленном правовым актом администрации города Нефтеюганска.

Принимает решение об отнесении имущества, закрепляемого за муниципальными бюджетными и муниципальными автономными учреждениями, к категории особо ценного имущества на основании предложений органов администрации города Нефтеюганска, в ведении которых находится муниципальное бюджетное, муниципальное автономное учреждение в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

Согласовывает муниципальным предприятиям, муниципальным учреждениям списание муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, производит списание муниципального имущества, составляющего муниципальную казну.

 Осуществляет учет муниципального жилищного фонда.

Устанавливает размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Осуществляет постановку граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

Ведет в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Заключает на основании правового акта администрации договоры купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире,  договоры купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда, приобретенного во исполнение мероприятий по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений, договоры передачи муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами, в собственность гражданам в порядке приватизации, договоры передачи жилого помещения в муниципальную собственность, договоры коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договоры найма жилого помещения муниципального специализированного маневренного жилищного фонда, договоры найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда, договоры найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда предназначенного для предоставления детям – сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договоры социального найма жилых помещений, договоры мены жилых помещений.

Предоставляет гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда посредством заключения соответствующих договоров на основании муниципальных правовых актов администрации города.

Осуществляет согласование обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма, в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации.

Предоставляет отказ от права преимущественного приобретения жилого помещения в коммунальной квартире от лица собственника жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

   Размещает в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации в пределах своих полномочий.

  Осуществляет от имени муниципального образования юридические действия по защите прав граждан, в порядке статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Департамент является правопреемником Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска по ранее заключенным договорам о развитии застроенной территории в части принятия в муниципальную собственность города Нефтеюганска передаваемых застройщиком благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемых из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого фонда и заключения соглашений об изъятии жилых помещений и земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.

В случае нарушения застройщиком обязательств по передаче в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемых из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого фонда, а также обязательств по уплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения и земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, на основании переданных Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска информации и документов, подтверждающих обоснованность требований, Департамент проводит претензионно-исковую работу.

Осуществляет от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении и распоряжении муниципальным имуществом, управлении и распоряжении  муниципальным жилищным фондом.

Обеспечивает реализацию государственной программы в сфере реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», подпрограммы III «Обеспечение мерами государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан» муниципальной программы города Нефтеюганска «Развитие жилищной сферы города Нефтеюганска».

 Предоставляет меры государственной поддержки в виде социальных выплат на приобретение или строительство жилых помещений молодым семьям в соответствии с правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, муниципального образования город Нефтеюганск.

Осуществляет содержание жилых помещений жилищного фонда муниципального образования город Нефтеюганск и оплату коммунальных услуг до их заселения, заключает муниципальные контракты на управление многоквартирным домом, с лицами, осуществляющими в соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирными домами, муниципальные контракты с ресурсоснабжающими организациями, оказывающими коммунальные услуги; имеет право требовать своевременного внесения нанимателем муниципального жилищного фонда платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Осуществляет иные полномочия, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также предусмотренные Уставом города Нефтеюганска и принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами города Нефтеюганска.