1. Главная
2. Федеральные службы

Управление Росреестра

Управление Росреестра по ХМАО-Югре отвечает на вопросы, поступившие по «горячей» линии.

Начальник отдела землеустройства и мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Михаленко Ирина Леонидовна отвечает на вопросы, поступившие на "горячую" линию.
Вопрос: Как пересмотреть кадастровую стоимость нежилого значения, принадлежащего гражданину?
Ответ:  Гражданин (физическое лицо) может оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости через суд или через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре. В Комиссию к заявлению об оспаривании необходимо приложить кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, отчет об индивидуальной рыночной оценке объекта, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа. Пакет документов можно  направить в Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре по адресу г. Ханты-Мансийск, ул.Мира д.27  почтовым отправлением, курьерской доставкой или при личном обращении.  Срок рассмотрения заявления – не более 30 дней с момента поступления в Комиссию.
Получила справку о кадастровой стоимости и увидела, что кадастровая стоимость изменилась. Вопрос: Почему изменилась кадастровая стоимость и на основании чего?
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, в отношении указанного объекта в 2015 году была исправлена техническая ошибка в части площади,  на основании  технического паспорта. Общая площадь здания включает в себя сумму основных и вспомогательных площадей помещений всего здания. В отношении указанного объекта была внесена суммарная площадь основных помещений, без учета вспомогательных, что является технической ошибкой.  При выявлении данной ошибки площадь была изменена, вследствие чего была пересчитана и кадастровая стоимость, путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости на новую величину площади.

Налог на имущество физических лиц: новое в 2016 году
Скачать

Электронные услуги Росреестра – это удобно, просто, быстро.

С помощью современных  информационных технологий граждане и представители бизнеса могут напрямую обратиться в региональные Управления Росреестра. Это экономит и время, и деньги. При предоставлении документов в электронном виде размер госпошлины значительно сокращается. Для юридических лиц, особенно, для компаний-застройщиков, это очень важно, так как они подают на регистрацию прав большое количество пакетов документов.
Также важно, что значительно сокращаются сроки предоставления государственных и муниципальных услуг. К примеру, заявления об осуществлении кадастрового учета, поданные в электронном виде, в которых указан способ получения: «в виде электронного документа по адресу электронной почты» или «в виде бумажного документа в МФЦ», рассматриваются в срок не более чем 5 рабочих дней при наличии всех необходимых документов для осуществления кадастрового учета, а также предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в срок не более 3 рабочих дней со дня получения такого запроса, сведения из государственного кадастра недвижимости предоставляются в срок не более 1 рабочего дня.

С 1 марта 2017 года заканчивается срок приватизации жилого имущества государственного и муниципального жилищного фонда. Процедура приватизации регламентирована законом от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Чтобы приватизировать жилплощадь, всем проживающим необходимо обратиться в органы местного самоуправления для заключения договора безвозмездной передачи в собственность жилых помещений (договор приватизации). После того, как договор приватизации будет получен, нужно подать заявление на государственную регистрацию прав на жилье.
Особо стоит отметить, что согласно действующему законодательству, от имени граждан обратиться в регистрирующий орган могут представители муниципалитета, посредством электронного портала Росреестра (rosreestr.ru), воспользовавшись электронным сервисом «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Гражданам будет необходимо только оплатить госпошлину. Причем, при направлении документов  в электронном виде размер госпошлины уменьшится на 30% от установленной величины, а срок госрегистрации сократится до 3-х дней.

ВСТУПИЛ В СИЛУ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ РОСРЕЕСТРА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРП.
Регламент определяет порядок оказания Росреестром услуги по предоставлению информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Административный регламент создан на основе действующего законодательства и утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 06.06.2016 № 357. В соответствии с законодательством данные ЕГРП являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются по запросам граждан, иностранцев и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций. Сведения из ЕГРП можно получить в бумажном или в электронном виде на сайте Росреестра.
Утвержденный регламент устанавливает максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса и при получении документов – 13 минут. Этот срок определен «дорожной картой»*, в соответствии с которой до конца 2016 года средний сок ожидания в очереди за получением услуги по регистрации прав на недвижимость, кадастровому учету, получению сведений из ЕГРП и государственного кадастра недвижимости (ГКН) составляет 13 минут.
С полным текстом регламента можно ознакомиться здесь.
План мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р.

«Вопрос-Ответ»

Вопрос: «Не могу найти свидетельств о праве собственности а на жилой дом, наверное потеряла. Как теперь его восстановить?»
Выдача свидетельств о  государственной регистрации прав на  недвижимое имущество прекращается в  России с  15 июля. Речь идет, в  том числе и  о повторных свидетельствах. Основанием для нововведения стали поправки, внесенные в  Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
"С этого момента государственная регистрация возникновения и  перехода прав на  недвижимость будет удостоверяться только выпиской из  Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и  сделок с  ним (ЕГРП)".  Выписка подтверждает, что на  указанную в  ней дату выдачи, за  определенным лицом зарегистрировано право на  конкретный объект недвижимости, о  чем в  ЕГРП в  этот день сделана регистрационная запись под  соответствующим номером. Документ можно получить как  в бумажном, так и электронном виде.
Также стоит отметить, что с 01.01.2017 вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. Согласно новому закону свидетельство о праве собственности выдаваться с 2017 года не будет больше. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

106 НАРУШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ  ЗА ИЮЛЬ.

В июле 2016 года специалисты отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ханты-мансийскому автономному округу – Югре  провели 209 проверок соблюдения земельного законодательства в округе. В ходе работы выявлено 106 нарушения, 87  лиц привлечены к административной ответственности, выдано 77 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства, из них устранено 47 нарушений. Общая сумма наложенных штрафов составила  более 1 миллион тысяч  рублей.

Правительство признало парковочные места в зданиях недвижимостью.

Власти признали парковочные места в зданиях недвижимым имуществом. Как сообщает «Российская газета», соответствующие поправки в Гражданский кодекс России вступят в силу 1 января 2017 года.
Нововведение позволит вовлекать в гражданский оборот неизолированные части зданий, ставить их на кадастровый учет и регистрировать на них права. После вступления закона в силу можно будет не оформлять долю в праве, а регистрировать право собственности на конкретный объект. Для того чтобы продать, подарить или передать по наследству эти объекты, не нужно будет уведомлять, как сейчас, всех участников долевой собственности. В Минэкономразвития считают, что после изменений этот сегмент рынка станет более понятным и привлекательным для инвестиций.
«Машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке», — говорится в законе.