1. Главная
2. Обращения граждан
3. Работа с обращениями граждан
4. Вопрос-ответ

Жилищные вопросы (7)

Вопрос Айнулгаят С. от 28.06.2010:
В 11Б микрорайоне выделены земельные участки под индивидуальное строительство. Мы с семьей живем в 4 микрорайоне уже 15 лет. Не дождавшись решения вопроса со сносом ветхого жилья, решил тоже построить дом, так как дети уже выросли, и нам уже тесно в 2-комнатной квартире в деревянном доме. Взяли кредит и начали строить дом своими силами. Столкнулись с проблемой электрификации. Обратились в ЮТЭК, где нам объяснили, что не могут выдать ТУ, так как там нет плана проведения электричества и нет никакой документации. Спрашивается, зачем же выделили земельные участки, если не создают никаких условий?

Отвечает специалист департамента градостроительства, телефон 24-47-21:
На Ваше обращение сообщаем, что в настоящее время разработан проект «Электроснабжение микрорайона 11Б с кабельными линиями от ПС 110/35/6 кВ «Звездная», электроснабжение микрорайона 11», который включает электроснабжение коттеджной застройки микрорайона 11Б. Реализация данного проекта запланирована на 2010-2012 годы.

Вопрос жителей СУ-905 (от 26.06.2010):
По 30 лет мы проживаем в п. СУ-905. Дома наши №41 и №42 ветхие, а главное не имеют ни воды, ни канализации. Нечистоты льются под дом, а далее текут по дороге, где всё лето в дороге стоит зеленая вода огромными лужами. Инфекция разносится ногами и машинами колесами по городу. Ранее мы обеспечивались водой ежедневно после работы при помощи водовозки СУ-905. воду привозят два дня в неделю, и то они не подъезжают к 41 дому. Для того чтобы постирать бельё, необходим запас воды, а носить далеко.
Просим Вашего содействия, помощи и совета.
Отвечает специалист департамента жилищно-коммунального хозяйства, телефон: 22-93-24
В ответ на Ваше обращение, поступившее  по вопросу признания жилых домов №41, 42 в СУ-905 непригодными для проживания и отселения вас из указанных домов, сообщаю следующее.
Собственником ваших домов, по имеющимся данным в департаменте имущественных и земельных отношений, является Общество с ограниченной ответственностью «Ясон».
Указанные дома были переданы в частную собственность Обществу с ограниченной ответственностью «Ясон» акционерным обществом закрытого типа «Сургутгидромеханизация» в 1994 году, то есть после разграничения государственной собственности на федеральную, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность и до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным федеральным законом.
Право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Ясон» никем не оспорено и на основании вышеуказанной нормы признаётся юридически действительным.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, в соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
Также сообщаю, что Общество с ограниченной ответственностью «Ясон» не передало дома № 41, 42 в СУ-905 в муниципальную собственность. Имущество юридического лица, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, в случае ликвидации юридического лица согласно пункту 7 статьи 63 Гражданского кодекса РФ, передается его учредителями (участниками), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.
Статьи 8,10 Конституции РФ закрепляют гарантии охраны частной собственности законом и возможности лишения имущества не иначе как по решению суда.
Нормы статьи 235 Гражданского кодекса РФ не предусматривают основания прекращения права собственности на имущество в случае ликвидации юридического лица, нормы статей 218, 225 Гражданского кодекса РФ не предусматривают основания возникновения права муниципальной собственности на имущество юридического лица при его ликвидации, что создаёт препятствия для приобретения права муниципальной собственности на объекты социального назначения при ликвидации юридических дел.
В утвержденный список очередности сноса непригодных для проживания жилых домов не территории города, утвержденный решением Думы города от 26.12.2206 № 144-IV (с изм. От 02.04.2009 № 556- IV), к сожалению дома № 41, 42 СУ-905 не могут быть включены, так как не принадлежат муниципальному образованию город Нефтеюганск,  соответственно в них не имеются жилых помещений муниципального жилищного фонда.
В соответствии с документом территориального планирования «Генеральный план города Нефтеюганска», утвержденным решением Думы города от 29.09.2009 № 625IV, жилые дома № 41,42 в СУ-905 находятся в зоне коммунально-складского назначения. В перечне объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в указанной зоне, жилые дома не значатся.
На основании вышеизложенного улучшить свои жилищные условия граждане, проживающие в домах  № 41,42 в СУ-905, могут, встав на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Жилые помещения предоставляются в порядке очереди, исходя из времени принятия на учет. Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении предлагаю обратиться с соответствующим заявлением в департамент жилищно- коммунального хозяйства по адресу: г. Нефтеюганск, 9 микрорайон, 27 дом, кабинет № 3 (телефон 22 07 04).
Решением о принятии на учет (либо об отказе в принятии на учет) и включении в списки нуждающихся в жилых помещениях может быть принято только по результатам рассмотрения заявления и полного пакета необходимых документов на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации города.

Вопрос Татьяны С.:
В 2008 году заключила договор на приобретение квартиры в 11 мкр., дом 32. Стоимость оплатила в срок. Сдача дома по договору должна быть в декабре, а передача квартиры по акту – март. Но уже май, и окончания строительства в ближайшее время не предвидится, хотя дом введен в эксплуатацию в декабре 2009. Обращались в Новострой – ссылаются на кризис, хотя при заключении договора говорили: кризис нам не помешает. К Подрядчику идем – говорят, зарплату не получают 3 месяца, бегут рабочие. Прошу дать ответ по данной ситуации. Спасибо.
Отвечает специалист департамента градостроительства:
На ваше обращение по вопросу строительства жилого дома №32 в микрорайоне 11 департамент градостроительства сообщает, что застройщиком данного объекта является общество с ограниченной ответственностью «Домостроительный комбинат №2»
Строительство дома осуществляется в два этапа. На первый этап выдано разрешение на ввод от 24.12.2009. В соответствии с разрешением на строительства объекта ввод второго этапа ожидается 30.11.2010. По вопросу передачи квартир рекомендуем Вам обратиться к застройщику.
Телефон для справок: 24-65-54

Вопрос Ольги М.:
Здравствуйте Сергей Владимирович!!! Я проживаю в двухкомнатной квартире деревянного дома по договору социального найма (договор соцнайма заключен в 2001 году). Дом идет под снос. Скажите, пожалуйста, какое жилье я получу в данной ситуации?
Отвечает специалист департамента жилищно-коммунального хозяйства:
В ответ на Ваше обращение по вопросу предоставления жилого помещения в связи со сносом дома сообщаю, что в соответствии со статьями 86, 87 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.11.2005 № 103-оз (в ред. от 03.02.2010) «О программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» на 2005-2015 годы» и решением Думы города от 25.04.2008 № 395-IV (в ред. от 01.10.2009) «Об утверждении Порядка переселения граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания», гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на условиях социального найма, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Телефон для справок: 27-64-29

Вопрос Татьяны Н.:
Прошу Вас в соответствии со ст. 51 п. 3 ЖК РФ признать меня нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и поставить меня в соответствии со ст. 52 ЖК РФ на учет нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма.
Отвечает специалист департамента жилищно-коммунального хозяйства:
В ответ на ваше обращение по вопросу постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях сообщаю, что согласно п.1 ст.16 Закона ХМАО от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре» для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, граждане подают заявление о принятии их на учет с указанием оснований для принятия и приложением соответствующих документов.
В настоящее время на учет принимаются граждане, обеспеченные менее учетной нормы (12 кв. м.) общей площади жилого помещения на одного человека и признанные малоимущими. Отнесение граждан к категории малоимущих осуществляется с учетом определения дохода, приходящегося на каждого члена семьи (на текущий момент величина прожиточного минимума в среднем на душу населения установлена в размере 8 тыс. 498 руб.) и стоимости имущества, подлежащего налогообложению, приходящегося на каждого члена семьи (порог стоимости имущества составляет в размере 657000 рублей на одного члена семьи, на одиноко проживающего – 1 204 500 рублей).
Решение о принятии на учет (или об отказе в принятии на учет) и включении Вас в списки нуждающихся в жилых помещениях может быть принято только по результатам рассмотрения вашего заявления и всех необходимых документов.
Рекомендую Вам предоставить заявление и необходимые документы в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города по адресу: 9 мкр., 27 дом, кабинет №3 (отдел реализации жилищных программ) в приемные дни: вторник, среда с 9-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00.
А также сообщаю Вам, что на основании заключенного мирового соглашения между Вами и администрацией города, Вы должны заключить договор мены на жилое помещение в деревянном исполнении.
В настоящее время Вам распределено жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 33,2 кв.м, жилой 16,8 кв.м. При готовности технического паспорта на квартиру Вам необходимо будет обратиться для заключения договора мены в отдел реализации жилищных программ департамента жилищно-коммунального хозяйства по адресу: г.Нефтеюганск, 9 микрорайон, 27 дом, кабинет №4, контактный телефон: 27-64-29.
Телефон для справок: 22-07-04

Вопрос:
В мае 2009 года напротив нашего дома произошел пожар, сгорело два дома, один сгорел полностью, а второй оставил руины. Целый год мы - жители нашего двора - просим Вас и ЖЭУ-5 расчистить, убрать эти горелые развалины, но, к сожалению, наши обращения игнорируют. Рядом с горелыми домами находится детская игровая площадка и волей-неволей приходится с криками гнать из горелого дома детей. Просим Вас помочь в решении нашего вопроса о горелом доме.
Отвечает специалист департамента жилищно-коммунального хозяйства:
В мае 2009 года сгорели два многоквартирных дома, расположенные по адресу: г.Нефтеюганск, 11 микрорайон, дома №7, 8. На момент возникновения пожара дом №7 в 11 микрорайоне находился на расселении и готовился под снос, решался вопрос с предоставлением последнего жилого помещения по договору социального найма.
На сегодняшний день все жители дома отселены, демонтаж фундамента дома №7 в 11 микрорайоне будет произведен в летний период 2010 года силами подрядной организации (в настоящее время проводится аукцион по выбору указанной организации). Жителям дома №8 в 11 микрорайоне в связи с произошедшим пожаром были предоставлены жилые помещения муниципального маневренного фонда для временного проживания.
Для разборки и вывоза обгоревших конструкций жилого дома №8 в 11 микрорайоне необходимо согласие собственников указанного жилого дома (статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). Собственники согласие на демонтаж (снос) данного дома не дают, в соответствии с чем муниципалитет не имеет полномочий для сноса дома №8 в 11 микрорайоне.
Телефон для справок: 22-93-24