1. Главная

Жилищные субсидии на строительство и (или) приобретение жилых помещений гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

Реализация Федеральной целевой программы «Жилище» в рамках исполнения подпрограмм «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

1. В соответствии с Федеральным Законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от 25.10.02 № 125 - ФЗ предоставляются жилищные субсидии за счет средств федерального бюджета.
В первую очередь жилищные субсидии предоставляются гражданам, выезжающим из городов, поселков, с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и закрывающихся в соответствии с решениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации и по согласованию с Правительством Российской Федерации;
Во вторую очередь жилищные субсидии предоставляются гражданам, признанным инвалидами I и II групп, а также инвалидам с детства, родившимся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, с учетом стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
В третью очередь жилищные субсидии предоставляются пенсионерам с учетом стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
В четвертую очередь жилищные субсидии предоставляются гражданам, признанным в установленном порядке безработными и состоящим не менее одного года на учете в органах службы занятости населения по месту жительства в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, с учетом стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
В пятую очередь жилищные субсидии предоставляются работающим гражданам с учетом стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
При этом в соответствии с ч. 2 ст. 5, указанного закона, при постановке на учет, а также при определении норматива предоставления жилищных субсидий учитывается стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и время нахождения на пенсии по старости в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
В функции департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска по реализации данной программы входит постановка на учет граждан, формирование списков очередности и предварительный расчет размера жилищных субсидий.
Право граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.
Размер жилищных субсидий, предоставляемых гражданам определяется исходя из:
-состава семьи, выезжающей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
-социальной нормы площади жилья в размере 33 кв. метров общей площади жилья для одиноких граждан, 42 кв. метров общей площади жилья на семью из двух человек, и, если семья состоит из трех и более человек, 18 кв. метров общей площади жилья на каждого члена семьи;
-средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в регионах вселения;
-норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат, за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания.
При расчете размера социальной выплаты для граждан - участников подпрограммы, учитываются средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в субъекте Российской Федерации, избранном гражданином - участником подпрограммы для постоянного проживания (регионе вселения), и норматив предоставления жилищных субсидий, установленный статьей 5 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". Размер социальной выплаты в отношении указанной категории граждан, продавших жилое помещение, принадлежавшее им на праве собственности, уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи этого жилого помещения.
Гражданин, которому предоставляется жилищная субсидия, должен приобрести жилье, соответствующее требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям.

Реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в рамках исполнения подпрограммы № 5 «Жилищные субсидии на строительство и (или) приобретение жилых помещений гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в субъекты российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям»

Целями и задачами подпрограммы являются:
1)предоставление возможности гражданам, имеющим в семье инвалидов, и пенсионерам, отработавшим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 лет, выехать в другие регионы;
2)оказание финансовой помощи за счет средств окружного бюджета на приобретения жилья в выбранном регионе
2.Участниками подпрограммы являются граждане:
-инвалиды 1 и 2 групп независимо от степени ограничения к трудовой деятельности, инвалиды с детства, семьи, имеющие детей-инвалидов, не менее 10 лет постоянно проживающие на территории автономного округа, не имеющие жилых помещений в других субъектах Российской Федерации, не относящихся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям, и не получившие субсидии на эти цели;
-пенсионеры по старости, постоянно проживающие на территории автономного округа, имеющие общую продолжительность стажа работы в автономном округе не менее 15 календарных лет, не имеющие жилых помещений в других субъектах Российской Федерации и не получившие жилищные субсидии на эти цели;
-граждане, выезжающие из населенных пунктов, находящихся на территории автономного округа и закрывающихся в соответствии с решением органов государственной власти автономного округа.
Постановка на учет и формирование списков граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий, осуществляются органами местного самоуправления, в которых указанные граждане встали на учет в качестве получателей жилищных субсидий.
Списки формируются из числа граждан, поставленных на учет и изъявивших желание получить жилищные субсидии в связи с выездом из автономного округа.
Размер жилищной субсидии рассчитывается как произведение нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в выбранном гражданином субъекте Российской Федерации.
Норма предоставления общей площади жилого помещения в целях исчисления жилищной субсидии в рамках настоящей подпрограммы устанавливается в размере:
1) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи из двух и более человек;
2) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего гражданина.
Жилищные субсидии предоставляются в безналичной форме путем перечисления денежных средств продавцам (застройщикам) жилых помещений согласно заключенным договорам. В целях выполнения условий по сдаче занимаемых жилых помещений с гражданином, проживающим в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, по договору социального найма, коммерческого найма и найма специализированного жилого помещения, заключается договор о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения в соответствии с обязательством об освобождении занимаемого жилого помещения, данным всеми проживающими в освобождаемом жилом помещении гражданами до предоставления субсидии, в простой письменной форме.
С гражданином, проживающим в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, заключается предварительный договор о безвозмездной передаче этого жилого помещения в собственность муниципального образования. Исполнение указанного договора осуществляется гражданином в двухмесячный срок после приобретения жилого помещения, а при заключении договора долевого участия в строительстве - в течение двух месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию.
Порядок предоставления субсидий, уполномоченный орган исполнительной власти автономного округа по предоставлению жилищных субсидий определяются Правительством автономного округа.
При расчете размера жилищной субсидии, выдаваемой гражданину, учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за период, предшествующий предоставлению жилищной субсидии, не менее чем за десять лет. В этом случае жилищная субсидия предоставляется в размере за минусом общей площади отчужденного жилого помещения.