1. Главная
2. Федеральные службы

Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по ХМАО - Югре

Приватизация жилья стала бессрочной
С 22 февраля 2017 года отменен срок окончания бесплатной приватизации гражданами Российской Федерации жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, используемых на условиях социального найма.
Таким образом, бесплатная приватизация жилья для граждан Российской Федерации продлена на неопределенный срок.
Следует напомнить, что право на приватизацию жилья есть не у всех проживающих в помещении, а только у нанимателя и членов его семьи. При этом воспользоваться правом бесплатной приватизации можно только один раз. Для реализации права на приватизацию гражданину необходимо заключить договор с органами государственной власти или органами местного самоуправления. Для регистрации договора о приватизации жилья заявителям необходимо обратиться в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты или в МФЦ.
Оформление жилья в собственность дает владельцу возможность в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом. Например, приватизированную квартиру можно продать, подарить, заложить, завещать.

Помощь на этапе проверки документов в личном кабинете кадастрового инженера
В январе 2017 года на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) был запущен электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». Данный сервис создан с целью повышения уровня защищенности прав и улучшения качества обслуживания собственников недвижимости. С помощью сервиса кадастровые инженеры смогут предварительно проверить на наличие ошибок подготовленные ими межевой и технический планы, акт обследования.
Прошедшие предварительную автоматизированную проверку межевой и технический планы, акт обследования впоследствии могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, где им присвоится уникальный номер (УИН).
Временное хранение осуществляется до представления межевого плана, технического плана, акта обследования в орган регистрации прав, но не более трех месяцев.
В случае если межевой план, технический план, акт обследования помещены на временное хранение в электронное хранилище, при представлении заявления и документов для кадастрового учета или регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении уникальный номер документа, т.е. кадастровые инженеры в качестве результата работы могут передавать заказчикам только уникальный идентифицирующий номер документа, отбросив диски и бумагу.
Обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленных им межевых планов, технических планов, актов обследования может быть предусмотрена в договоре на выполнение кадастровых работ
С помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» Росреестр получил возможность снизить количество приостановок и отказов в учете недвижимости за счет предварительного выявления большинства ошибок, а кадастровые инженеры - заблаговременно исправить ошибки и своевременно оказать качественную услугу своим клиентам.

Оказание государственных услуг Росреестра в МФЦ
Работа многофункционального центра значительно упрощает получение государственных услуг для граждан. Большинство МФЦ располагаются в шаговой доступности, а также работают шесть дней в неделю, включая субботу, без перерыва.
На территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры оказывают услуги Росреестра филиалы МФЦ по следующим адресам:

• г. Ханты-Мансийск, ул. Энгельса д.45 блок «В»
• г. Урай, мкр.3 д.47
• г. Нефтеюганск, ул. Сургутская, д.1/23
• г. Нижневартовск, ул. Мира, д.25/12
• г. Пыть-Ях, мкр.4 «Молодежный», д.7
• г. Мегион, проспект Победы, дом 7
• г. Советский, переулок Парковый, дом 1
• пгт. Березово, ул. Пушкина, 37-А, помещение 2
• г. Белоярский, 1 мкр, д.15/1
• г. Сургут, трц «Сити-Молл» Югорский тракт, 38
• г. Лангепас, ул. Парковая, строение 9
• г. Радужный, микрорайон 1, дом 2, помещение 2/1
• г. Лянтор, микрорайон 3, здание 70/1
• г. Югорск, ул. Механизаторов 2
• пгт. Октябрьское, ул. Ленина, д.11
• г. Нягань, 3 Микрорайон, д.23, корпус 2, помещение 3.
• пгт. Междуреченский, ул. Титова, д.26
• г.Когалым, ул.Мира, д.15
• г. Покачи, ул. Таежная, д. 20/1
• пгт. Излучинск, ул. Таежная, д.6

Практика показывает, что в основном заявители привыкли пользоваться государственными услугами Росреестра в офисах приема-выдачи документов Кадастровой палаты, однако  существуют очевидные плюсы офисов МФЦ:
-  большее количество окон приема-выдачи документов, что сокращает время ожидания в очереди;
-  полное  исключение контактов  заявителя с чиновниками;
-  наличие консультантов;
- прием документов по принципу «одного окна» и т.д.
Заявителям  не следует «бояться» обращаться в офисы МФЦ, поскольку органы Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ работают в полном взаимодействии, а услуги выполняются своевременно.

«Личный кабинет правообладателя»
Для получения актуальной информации правообладателем о принадлежащем ему объекте недвижимости не придется обращаться к «Публичной кадастровой карте» или пользоваться сервисом «Сведения о зарегистрированных правах в режиме онлайн». Достаточно будет зайти в свой «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра (http://rosreestr.ru/).
Новый информационный ресурс позволит правообладателям получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, переходе прав на недвижимое имущество, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, о факте наложения или снятия ареста (запрещения) на имущество. Достаточно лишь выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс сообщений. 
Кроме того, упрощен доступ к получению государственных услуг в электронном виде. Для быстрого доступа к услугам официального сайта Росреестра, предусмотрена страница «Услуги и сервисы», где правообладатель может воспользоваться сервисом предварительной записи на прием, проверки электронных документов, а также сформировать заявление на государственную регистрации прав на недвижимое имущество, постановку на государственный кадастровый учет, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.     
Сервис также предусматривает возможность сформировать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Правообладатель имеет возможность нанести границы образуемого земельного участка на кадастровый план территории и отредактировать их при необходимости, проверить сформированный участок на наличие пересечений с границами других участков, посмотреть площадь участка, а также сформировать и скачать документ в электронном виде.
С помощью «Личного кабинета правообладателя» можно просматривать информацию об объектах недвижимости, принадлежащих правообладателю:
- вид объекта;
- кадастровый номер;
- адрес;
- площадь;
- кадастровую стоимость;
- долю в праве;
- местонахождение объекта на публичной кадастровой карте.
При этом информация отображается не только об объектах недвижимости, расположенных в пределах Ханты – Мансийского автономного округа, но и на всей территории Российской Федерации.
Чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя», необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).

Кадастровая палата информирует: изменились требования к подготовке технического плана жилого дома
1 января 2017 года вступил в силу Закон о государственной регистрации недвижимости. Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации.
Согласно новому Закону, если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в едином реестре недвижимости, его учет в кадастре и госрегистрация прав должны осуществляться одновременно.
Эти изменения коснулись и индивидуальных жилых домов.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на построенные жилые дома осуществляются одновременно по заявлению собственника земельного участка.
Необходимым документом для государственного кадастрового учета построенного жилого дома является технический план. Технический план - это документ, в котором указаны сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. Технический план изготавливает кадастровый инженер.
Законом о государственной регистрации недвижимости установлены требования к подготовке технического плана. Основным документом для изготовления технического плана жилого дома является разрешение на строительство жилого дома. К разрешению на строительство необходимо приложить проектную документацию на дом (при ее наличии), либо декларацию об объекте недвижимости.
После того, как технический план изготовлен, необходимо обратиться в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр с одновременным заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом, приложив к нему технический план.
После внесения сведений о жилом доме в Единый государственный реестр недвижимости, жилому дому будет присвоен кадастровый номер и зарегистрировано право собственности на него.
Таким образом, при обращении в орган регистрации права или многофункциональный центр с заявлением технический план должен быть подготовлен в соответствии с действующими требованиями Закона о государственной регистрации недвижимости.

Взаимодействие Управления Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ
Развитие оказания государственных услуг Росреестра на базе многофункциональных  центров  является  одним из приоритетных направлений деятельности  филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (Кадастровая палата).
Взаимодействие с МФЦ в части предоставления услуг осуществляется в рамках трехстороннего соглашения от 09.12.2016 «О взаимодействии между Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре и Автономным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Югры».
Сотрудники МФЦ обучены специалистами Филиала всем необходимым теоретическим и практическим основам оказания государственных услуг Росреестра.
Обращение в МФЦ позволяет гражданам экономить время, так как по принципу «одного окна» можно подать документы на государственную регистрацию прав, постановку объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт (в том числе на проведение единой процедуры) и предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Принцип «одного окна» при предоставлении государственных услуг предусматривает исключение или максимально возможное ограничение участия заявителей в процессе сбора документов и справок в разных организациях.
Обращаем внимание заявителей на то, что сотрудники МФЦ только принимают документы на оказание государственных услуг, а не участвуют в принятии решения об осуществлении государственного кадастрового учета и об осуществлении государственной регистрации прав.

90% ответов на запросы в рамках межведомственного взаимодействия предоставлены в электронном виде
В 2016 году филиалом Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре 90% ответов на запросы в рамках межведомственного взаимодействия предоставлены в электронном виде, что на 10% превышает аналогичный показатель предыдущего года. В течение 2016 года Кадастровая палата по межведомственным запросам предоставляла сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). За весь 2016 год специалистами Кадастровой палаты обработано около 202 тысяч запросов на сведения ГКН и ЕГРП, поступивших от федеральных органов власти, органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления в электронной форме.
С помощью системы межведомственного взаимодействия происходит обмен сведениями между федеральными, региональными и муниципальными органами власти, что освобождает граждан от необходимости самостоятельно собирать некоторые документы для получения госуслуг.

В Кадастровой палате прошел семинар для кадастровых инженеров
17 марта 2017 года в центральном аппарате филиала Кадастровой палаты по ХМАО-Югре в городе Ханты-Мансийске прошел семинар для кадастровых инженеров, посвященный вопросам осуществления кадастрового учета и регистрации прав.
В семинаре приняли участие 40 кадастровых инженеров Югры, а также присутствовали кадастровые инженеры, осуществляющие свою деятельность на территории Тюменской области.
Основной целью проведения данного мероприятия было ознакомить кадастровых инженеров с основными изменениями в отраслевом законодательстве, а также дать рекомендации по использованию портала электронных услуг Росреестра.
Со вступительным словом, а также докладом на тему нормативно-правового регулирования отношений, возникающих в связи с осуществлением кадастрового учета и регистрации прав, выступил заместитель директора Засыпкин Эдуард.
Начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Хайрисламова Наиля в своем выступлении заострила внимание присутствующих на основных причинах, послуживших основаниями для приостановления в осуществлении кадастрового учета и возвращении документов без рассмотрения. Был проведен анализ ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами. Среди них были выделены такие, как противоречия  в сведениях о земельном участке, отраженных в содержащихся в составе приложения межевого плана документах, и сведениях, отраженных в XML-файле межевого плана (вид разрешенного использования, местоположение, квартал, координаты характерных точек границ); отсутствие в составе приложения межевого плана документов-оснований (схема расположения на КПТ, проект организации и застройки, копия документа, устанавливающая вид разрешенного использования, категорию земель, адрес объекта недвижимости); межевой план, технический план или прилагаемая к нему декларация подготовлены с нарушением требований законодательства.
Начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Шафикова Олеся дала практические рекомендации по использованию портала, рассказала о сервисе «Личный кабинет правообладателя», введённом в использование в январе 2017 года. В рамках этого сервиса имеется возможность ознакомиться с информацией по объектам недвижимости, принадлежащим пользователю; с информацией по настройке способов получения документов и получения уведомлений и с просмотром истории и статуса рассмотрения заявлений.
Также слово было предоставлено начальнику отдела подготовки сведений № 1 - Агишевой Светлане, которая рассказала о порядке и сроках предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, о размере и порядке взимания и возврата платы, о формах документов, в виде которых предоставляются сведения.
Кроме того, сотрудники филиала напомнили о том, что 1 июля 2016 вступил в силу закон, изменивший условия получения статуса кадастрового инженера и закрепивший обязательное саморегулирование в сфере осуществления кадастровой деятельности. Начиная с 1 декабря 2016 года кадастровую деятельность смогут осуществлять только лица, являющиеся членами СРО кадастровых инженеров, сведения о которых внесены в государственный реестр.
По окончанию выступлений с докладами был организован круглый стол, на котором сотрудники Кадастровой палаты ответили на все интересующие кадастровых инженеров вопросы.

В Кадастровой палате прошел семинар для кадастровых инженеров

17 марта 2017 года в центральном аппарате филиала Кадастровой палаты по ХМАО-Югре в городе Ханты-Мансийске прошел семинар для кадастровых инженеров, посвященный вопросам осуществления кадастрового учета и регистрации прав.
В семинаре приняли участие 40 кадастровых инженеров Югры, а также присутствовали кадастровые инженеры, осуществляющие свою деятельность на территории Тюменской области.
Основной целью проведения данного мероприятия было ознакомить кадастровых инженеров с основными изменениями в отраслевом законодательстве, а также дать рекомендации по использованию портала электронных услуг Росреестра.
Со вступительным словом, а также докладом на тему нормативно-правового регулирования отношений, возникающих в связи с осуществлением кадастрового учета и регистрации прав, выступил заместитель директора Засыпкин Эдуард.
Начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Хайрисламова Наиля в своем выступлении заострила внимание присутствующих на основных причинах, послуживших основаниями для приостановления в осуществлении кадастрового учета и возвращении документов без рассмотрения. Был проведен анализ ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами. Среди них были выделены такие, как противоречия  в сведениях о земельном участке, отраженных в содержащихся в составе приложения межевого плана документах, и сведениях, отраженных в XML-файле межевого плана (вид разрешенного использования, местоположение, квартал, координаты характерных точек границ); отсутствие в составе приложения межевого плана документов-оснований (схема расположения на КПТ, проект организации и застройки, копия документа, устанавливающая вид разрешенного использования, категорию земель, адрес объекта недвижимости); межевой план, технический план или прилагаемая к нему декларация подготовлены с нарушением требований законодательства.
Начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Шафикова Олеся дала практические рекомендации по использованию портала, рассказала о сервисе «Личный кабинет правообладателя», введённом в использование в январе 2017 года. В рамках этого сервиса имеется возможность ознакомиться с информацией по объектам недвижимости, принадлежащим пользователю; с информацией по настройке способов получения документов и получения уведомлений и с просмотром истории и статуса рассмотрения заявлений.
Также слово было предоставлено начальнику отдела подготовки сведений № 1 - Агишевой Светлане, которая рассказала о порядке и сроках предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, о размере и порядке взимания и возврата платы, о формах документов, в виде которых предоставляются сведения.
Кроме того, сотрудники филиала напомнили о том, что 1 июля 2016 вступил в силу закон, изменивший условия получения статуса кадастрового инженера и закрепивший обязательное саморегулирование в сфере осуществления кадастровой деятельности. Начиная с 1 декабря 2016 года кадастровую деятельность смогут осуществлять только лица, являющиеся членами СРО кадастровых инженеров, сведения о которых внесены в государственный реестр.
По окончанию выступлений с докладами был организован круглый стол, на котором сотрудники Кадастровой палаты ответили на все интересующие кадастровых инженеров вопросы.

Директор филиала Кадастровой палаты по ХМАО-Югре принял участие в заседании Инвестсовета Югры

2 марта состоялось первое в этом году заседание Инвестиционного совета Югры под председательством губернатора ХМАО-Югры Натальи Комаровой. Участие в заседании приняли более 120 человек, среди которых были представители органов государственной власти, бизнеса и общественных организаций. Директор филиала Кадастровой палаты по ХМАО-Югре Лутфуллин Рафаэль Рифгатович также принял участие в заседании.
Члены инвестиционного Совета рассмотрели вопросы состояния и развития конкурентной среды на рынках услуг и повышения эффективности процедур выдачи лицензии на право осуществления медицинской деятельности.
Было отмечено, что по итогам 2016 года все 7 положений национального Стандарта развития конкуренции в субъектах Российской Федерации внедрены в Югре. Кроме того, у региона есть хороший резерв в сфере конкуренции и намечены точки роста этого показателя. В ходе обсуждения данной темы были рассмотрены технологии снижения административного барьера для предпринимателей и поддержание здоровой конкурентной среды на рынке товаров и услуг автономного округа.
Обсуждались также вопросы повышения конкуренции в розничной торговле и методы поддержки добросовестных предпринимателей со стороны органов власти.