- Главная
- Федеральные службы
- Управление Росреестра
Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимостиКадастровая стоимость квартиры или земельного участка - это полученный на определённую дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов либо устанавливаемый, в частности, в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости (п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной кадастровой оценке»). Росреестр не проводит кадастровую оценку, но помогает гражданам скорректировать её, если на то есть законные основания. Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определена возможность оспаривания результатов кадастровой стоимости в суде и в административном порядке – в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При этом обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным, в связи с чем заявитель вправе сразу обратиться в суд. Однако рекомендуем сначала обратиться именно в комиссию. При Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, определённой в порядке, действовавшем до 1 января 2017 года (далее – Комиссия). В Комиссии кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть оспорена по двум основаниям: 1.Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; 2. Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Для обращения в Комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости. В нём нужно указать фамилию, имя, отчество, адрес места жительства и причины, по которым кадастровая стоимость представляется неверной. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить: • выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; • копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; • отчёт, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. • К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.
Заявление не принимается к рассмотрению в следующих случаях: • если отсутствуют вышеперечисленные документы; • нарушен срок подачи заявления; • величина кадастровой стоимости, результаты определения которой оспариваются, ранее была установлена в размере рыночной стоимости.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Управлением обеспечивается организация деятельности Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Деятельность Комиссии является публичной и открытой. На заседаниях присутствуют заявители, оценщики, представители органов местного самоуправления и иные заинтересованные лица. В целях обеспечения открытости работы комиссии на официальном сайте Росреестра размещаются протоколы заседаний комиссии и принятые решения в течение 5 дней с даты соответствующего заседания. C информацией о порядке обращения в Комиссию и с перечнем необходимых документов для предоставления в Комиссию также можно ознакомиться в сети Интернет на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе Деятельность → Кадастровая оценка → Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости либо обратиться по телефону 8 (3467) 930-722.
|