1. Главная
2. Деятельность
3. Градостроительство и земельные отношения

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска доводит до сведения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи заявок, по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории 13.07.2018.
1.Организатор аукциона:
Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска 628306, г.Нефтеюганск, 12 мкр. 26 дом, помещение 1 кабинет 5, электронная почта: dgs_ugansk@mail.ru, контактный тел. (3463) 22 64 66.
Вся информация размещена на официальном сайте органов местного самоуправления города Нефтеюганска www.admugansk.ru и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.
2.Место, дата и время проведения аукциона: 13 июля 2018 года в 10 часов 00 минут в конференц-зале департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска, по адресу: г.Нефтеюганск, 12 мкр. 26 дом, помещение 1, начало регистрации участников аукциона – 09 часов 30 минут.

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска доводит до сведения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи заявок, по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории 13.07.2018.

1.Организатор аукциона:

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска 628306, г.Нефтеюганск, 12 мкр. 26 дом, помещение 1 кабинет 5, электронная почта: dgs_ugansk@mail.ru, контактный тел. (3463) 22 64 66.

Вся информация размещена на официальном сайте органов местного самоуправления города Нефтеюганска www.admugansk.ru и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.

2.Место, дата и время проведения аукциона: 13 июля 2018 года в 10 часов 00 минут   в конференц-зале департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска, по адресу: г.Нефтеюганск, 12 мкр. 26 дом, помещение 1, начало регистрации участников аукциона – 09 часов 30 минут.

3.Форма заявки на участие в аукционе: Размещена на официальном сайте органов местного самоуправления города Нефтеюганска www.admugansk.ru и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru                                         - Приложение № 1.

4.Порядок приёма заявок: с 08 июня 2018 года по 9 июля 2018 года по адресу: город Нефтеюганск, 12 микрорайон, 26 дом, помещение № 1, кабинет № 5.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Внесение изменений в заявку допускаются до дня окончания срока приёма заявок путём отзыва поданной заявки и подачей новой заявки в установленном порядке.

5.Основание для проведения Аукциона:

постановление администрации города от 28.09.2017 № 586-п «О развитии застроенной территории № 3 микрорайона 4 города Нефтеюганска» (с изменениями                                              от 13.03.2018 № 101-п).

постановление администрации города от 31.05.2018 № 242-п «О проведении аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой подачи предложений, по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории № 3 микрорайона 4 города Нефтеюганска.

приказ департамента градостроительства и земельных отношений администрации города от 01.06.2018 № 132 «О проведении аукциона и определении существенных условий проведения аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой подачи предложений, по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории № 3, в микрорайона 4 города Нефтеюганска».

6.Порядок проведения аукциона:

1) аукцион ведёт аукционист;

2) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 5 процентов начальной цены права на заключение договора и не изменяется в течение всего аукциона;

3) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить право на заключение договора в соответствии с этой ценой;

4) каждую последующую цену аукционист назначает путём увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

5) при отсутствии участников аукциона, готовых купить право на заключение договора в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

6) по завершению аукциона, аукционист объявляет победителя аукциона, называет цену право на заключение договора и номер карточки победителя аукциона.

7) Аукцион завершается оформлением протокола, который подписывается комиссией по проведению аукциона, аукционистом, победителем аукциона в день проведения аукциона.

ЛОТ № 1: Местоположение: г.Нефтеюганск, микрорайон 4, территория № 3.

Площадь земельного участка – 11 337 кв.м.

Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории – 6 817 140 (шесть миллионов восемьсот семнадцать тысяч сто сорок) руб. 17 копеек.

Размер задатка – 1 363 428 (один миллион триста шестьдесят три тысячи четыреста двадцать восемь) руб. 04 копейки.

«Шаг аукциона» – 340 857 (триста сорок тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей.

7.Обременения: Обременения прав на земельный участок и объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах застроенной территории – имеются (строений, сооружений, подлежащих сносу, дома № 55, 56, 62).

8.Разрешённое использование земельных участков:

Разрешённое использование земельных участков (территорий) и ограничения использования определены нормативами градостроительного проектирования, утвержденные решением думы города от 30.04.2015 № 1021-V.

9.Расчётные показатели:

Согласно правил землепользования и застройки города Нефтеюганска, утверждённых решением думы города Нефтеюганска от 01.10.2010 № 812-IV (с изменениями от 11.04.2018 № 372).

10.Задаток для участия в аукционе:

Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанные реквизиты: расчётный счёт № 40302810900005000002 в РКЦ Нефтеюганск г.Нефтеюганск, БИК 047173000, ОКТМО 71874000, Департамент финансов администрации города Нефтеюганска (Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска), ИНН 8604042336, КПП 860401001, КБК 461 00 00 0000 00 0000 000,                   (л/сч. 05461006000) не позднее 16 часов 00 минут 09 июля 2018 года.

Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола                     о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нём.

11.Существенные условия договора:

Лот № 1: Местоположение: г.Нефтеюганск, микрорайон 4, территории № 3.

1.Цена права на заключение договора 6 817 140 (шесть миллионов восемьсот семнадцать тысяч сто сорок) руб. 17 копеек.

Площадь земельного участка – 11 337 кв.м.

Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции: 4 микрорайон, дома № 55, 56, 62.

2.Обязательства лица, заключившего договор с Администрацией:

2.1. В срок, не позднее 9 (девяти) месяцев со дня подписания Договора, подготовить и предоставить в Администрацию проект планировки Застроенной территории, включая проект межевания Застроенной территории (она же по тексту – Документация), выполненный в соответствии с градостроительными регламентами, утверждёнными в составе Правил и местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Думы города Нефтеюганска от 30.04.2015 № 1021-V.

2.2. В срок не позднее 30 месяцев со дня подписания договора создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения расположенных на застроенной территории.

2.3. В срок не поздней 30 месяцев со дня принятия Администрацией решения «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд» уплатить возмещение за изымаемые на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, перечисленных в пункте 1, а также за земельный участок, на котором расположены эти многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа, муниципальной собственности города Нефтеюганска, в случае если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с подпунктом 2.2.

2.4. В срок, не позднее 4 (четырех) лет со дня подписания Договора осуществить строительство на Застроенной территории, в соответствии с утверждённым проектом планировки Застроенной территории. Срок ввода последнего объекта не позднее 4 (четырех) лет со дня заключения договора.

3.Обязателсьтва Администрации:

3.1. В течение 30 (тридцати) дней со дня опубликования результата публичных слушаний обеспечить утверждение проекта планировки Застроенной территории, включающего в себя проект межевания Застроенной территории.

3.2. В срок не позднее 100 дней со дня принятия решения об утверждении проекта планировки, включающей в себя проект межевания Застроенной территории, обеспечить принятие в установленном порядке решения об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на Застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

3.3. Поле исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных подпунктами 2.1, 2.2, 2.3 предоставить Застройщику без проведения аукциона в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах Застроенной территории земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности которые не разграничены и которые не предоставлены в пользовании и (или) во владении гражданам и юридическим лицам.          В срок, не позднее 30 (тридцати) дней со дня обращения Застройщиком в Администрацию о предоставлении такого земельного участка.

4.Ответственность сторон:

4.1В случае нарушений условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором. Привлечение к ответственности не освобождает стороны от исполнения обязательств по Договору.

4.2. В случае выселения граждан из помещений, расположенных в домах, подлежащих сносу в границах Застроенной территории при невыполнении (ненадлежащем выполнении) условий подпунктов 2.1, 2.2, Застройщик возмещает Администрации в полном объёме убытки, связанные с восстановлением нарушенных прав граждан.

4.3. В случае нарушения Застройщиком порядка и срока полной оплаты Цены права в соответствии с Договором Застройщик оплачивает пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

4.4. В случае нарушения застройщиком подпунктов 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, начисляется пеня в размере 0,1% от суммы цены права на заключение договора за каждый календарный день просрочки.

4.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных подпунктом 2.4 и иных обязательств, если они являются существенными условиями договора и подлежат выполнению после предоставления земельных участков в соответствии с пунктом 3.3, права на соответствующие земельные участки могут быть прекращены в соответствии с земельным законодательством и гражданским законодательством.

4.6. Администрация в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1)Неисполнения Застройщиком, обязательств, предусмотренных подпунктами                                2.1, 2.2, 2.3;

2)Неисполнения Застройщиком, или в соответствии с пунктом 5 новыми правообладателями земельных участков обязательств, предусмотренных подпунктом 2.4;

3)В иных случаях, установленных федеральным законом или Договором.

4.7. Застройщик, в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1)Неисполнения Администраций обязательств, предусмотренных подпунктами                                 3.1, 3.2, 3.3;

2)В иных случаях, установленных федеральным законом или договором.

5. При осуществлении оборота предоставленных в соответствии подпунктом 3.3, земельных участков к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных подпунктом 2.4, а также иных требований, если они являются существенными условиями Договора и определяют обязательства заключившего Договор с Администрацией, подлежащие выполнению после предоставления указанных земельных участков.

6.Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 4 (четырех) лет со дня его подписания.

12.Проект договора о развитии Застроенной территории:

Размещён на официальном сайте органов местного самоуправления города Нефтеюганска www.admugansk.ru и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru  приложение № 2.

13.Заявитель не допускается к участию в аукционе:

В случае если:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счёт, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в настоящем извещении.

Приложение № 1

                                                                        ПРОДАВЦУ –

                                                                        В департамент

                                                                        градостроительства

                                                                        и земельных отношений

                                                                        администрации

                                                                        г.Нефтеюганска

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

                                                                                «_______»_____________20___г.

(для юридических лиц: наименование (с указанием организационно-правовой формы), юридический адрес и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет, ИНН, место получения корреспонденции, контактный телефон;

для индивидуальных предпринимателей: ФИО, паспортные данные, дата выдачи и номер свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, сведения о месте нахождения и наименование органа, выдавшего свидетельство, ИНН, постоянное место жительства, место получения корреспонденции, контактный телефон)

именуемый в дальнейшем Претендент в лице ___________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании __________________________________________,

согласен принять участие в аукционе по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории_____, в границах части элемента планировочной структуры микрорайона ___ города Нефтеюганска ЛОТ № ___.

Обязуюсь:

1)выполнять условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в еженедельной городской газете «Здравствуйте, нефтеюганцы!» от «___»._______2018 № __ (_____),а также размещенном на официальном сайте органов местного самоуправления города Нефтеюганска www.admugansk.ru, и на официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru, а также порядка организации и проведения аукциона, в соответствии с статьёй 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2)в случае признания победителем аукциона заключить с Администрацией договор о развитии застроенной территории, и уплатить стоимость права на заключение договора о развитии застроенной территории в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора о развитии застроенной территории;

Согласен, с условиями договора о развитии застроенной территории, опубликованном в информационном сообщении о проведении аукциона, в еженедельной городской газете «Здравствуйте, нефтеюганцы!» от «____»________20__. №__________. а также размещенном на официальном сайте органов местного самоуправления города Нефтеюганска www.admugansk.ru, и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.

Банковские реквизиты Претендента, для возврата денежных средств:

Расчётный (лицевой) счёт № _____________________ в__________________ _____________________________ Корр.счёт № _________________________

БИК __________________ ИНН ___________________.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

-платёжный документ, подтверждающий перечисление задатка, с отметкой банка плательщика об исполнении;

-выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц,

-выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;

- документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

- в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется нотариально удостоверенная доверенность.

Опись документов:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись претендента                             

(его полномочного представителя)

М.П. (при наличии)                                                      «_____»____________20___г.

Заявка принята Продавцом:

Час.______ мин.______ «_______»___________20__. за №____________

Подпись уполномоченного лица Продавца: ________________________

Приложение № 2

Договор № ______

о развитии застроенной территории

г.Нефтеюганск                                                                                   «___» ___________ 2017 года

Администрация города Нефтеюганска, именуемая в дальнейшем «Администрация»            в лице _____________________________________________________________ действующего на основании_____________________________________________________, с одной стороны и __________________________________________, именуемый в дальнейшем «Застройщик», в лице _________________________________________________ действующего на основании ___________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании Протокола о результатах аукциона на право заключения договора о развитие застроенной территории от «___»__________20___ № ____, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Предметом настоящего Договора является развитие застроенной территории, расположенной по адресу: г.Нефтеюганск, микрорайон 4, территория № 3 (далее – Застроенная территория).

1.2.По настоящему Договору Застройщик обязуется в установленный настоящим Договором срок, своими силами и за свой счёт и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства, обусловленные подпунктами 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3, 4.1.4, 4.1.5 настоящего Договора, а Администрация обязуется обеспечить создание необходимых условий для выполнения обязательств в соответствии с подпунктами 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3 настоящего Договора, а после выполнения Застройщиком в полном объёме обязательств (либо отдельного этапа обязательств), возложенных на него настоящим Договором предоставить Застройщику без проведения аукциона в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах Застроенной территории земельный участок, находящийся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и не предоставлен в пользовании и (или) во владении гражданам и юридическим лицам.

2.СВЕДЕНИЯ О ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

2.1.Местоположение: г.Нефтеюганск, микрорайон 4, территория № 3.

2.2.Площадь:11 337 кв.метров.

2.3.Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу: микрорайон 4, многоквартирные дома № 55, 56,62.

3.ЦЕНА ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1.В соответствии с Протоколом __________________ (наименование) от «___»__________20__ № ___ цена права на заключение договора о развитии застроенной территории по настоящему Договору составляет __________ (______________________________) рублей ___ копеек, далее по тексту  - «Цена права».

3.2.Застройщик обязуется уплатить Администрации _________________                 (__________________________) рублей ____ копеек, что составляет разницу между суммой Цены права и задатком в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания Договора путём перечисления денежных средств на следующие реквизиты: счёт № 40101810900000010001 в РКЦ Ханты-Мансийска, г.Ханты-Мансийска, БИК 047162000, ОКТМО 71874000, получатель УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска) (л/с 04873017920), ИНН 8604042336, КПП 860401001, КБК __________________.

3.3.Моментом оплаты Цены права является поступление денежной суммы                               на расчётный счёт Администрации, что подтверждается выпиской с лицевого счёта Администрации.

3.4.Сумма, внесённого Застройщиком задатка для участия в аукционе по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории в размере ________ (_________________________________) рублей ___ копеек, перечисленная Застройщиком на счёт Администрации засчитывается в счёт исполнения обязательств Застройщиком                  и признается платежом в счёт Цены права, внесённым Застройщиком на момент заключения настоящего Договора.

4.ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1.В целях реализации настоящего Договора Застройщик принимает обязательства:

4.1.1.В срок, не позднее 9 (девяти) месяцев со дня подписания настоящего Договора, подготовить и предоставить в Администрацию проект планировки Застроенной территории, включая проект межевания Застроенной территории (она же по тексту – Документация), выполненный в соответствии с градостроительными регламентами, утверждёнными                         в составе Правил и местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Думы города Нефтеюганска от 30.04.2015 № 1021-V.

4.1.2.В срок не позднее 30 месяцев со дня подписания договора создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения расположенных на застроенной территории.

4.1.3.В срок не поздней 30 месяцев со дня принятия Администрацией решения «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд» уплатить возмещение за изымаемые на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, перечисленных в пункте 2.3 настоящего Договора, а также за земельный участок, на котором расположены эти многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа, муниципальной собственности города Нефтеюганска, в случае если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с подпунктом 4.1.2 настоящего Договора.

4.1.4.В срок, не позднее 4 (четырех) лет со дня подписания настоящего Договора осуществить строительство на Застроенной территории, в соответствии с утверждённым проектом планировки Застроенной территории. Срок ввода последнего объекта не позднее 4 (четырех) лет со дня заключения договора.

4.1.5.Осуществить снос, зданий, строений, сооружений, указанных в пункте 2.3 раздела 2 настоящего Договора.

4.2.В целях реализации настоящего Договора Администрация принимает обязательства:

4.2.1.В течение 30 (тридцати) дней со дня опубликования результата публичных слушаний обеспечить утверждение проекта планировки Застроенной территории, включающего в себя проект межевания Застроенной территории.

4.2.2.В срок не позднее 100 дней со дня принятия решения об утверждении проекта планировки, включающей в себя проект межевания Застроенной территории, обеспечить принятие в установленном порядке решения об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на Застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

4.2.3. Поле исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных подпунктами 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3 настоящего Договора, предоставить Застройщику без проведения аукциона в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах Застроенной территории земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности которые не разграничены и которые не предоставлены в пользовании и (или) во владении гражданам и юридическим лицам. В срок, не позднее 30 (тридцати) дней со дня обращения Застройщиком в Администрацию о предоставлении такого земельного участка.

4.2.4.Осуществляет контроль за выполнением Застройщиком обязательств, обусловленных настоящим Договором.

4.2.5.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения, в том числе нарушения сроков более чем на два месяца обязательств, предусмотренных подпунктами 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3, 4.1.4, 4.1.5 настоящего Договора принимает меры, предусмотренные земельным и гражданским законодательством Российской Федерации, направленные на прекращение прав Застройщика на соответствующие земельные участки.

5.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1.При осуществлении оборота предоставленных в соответствии подпунктом 4.2.3 настоящего Договора, земельных участков к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных подпунктом 4.1.4 настоящего Договора, а также иных требований, если они являются существенными условиями Договора и определяют обязательства заключившего Договор с Администрацией, подлежащие выполнению после предоставления указанных земельных участков.

5.2. В случае изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации, а также региональных и местных нормативно-правовых актов, регламентирующих отношения в сфере развития застроенных территорий, Стороны в установленном порядке заключают дополнительное соглашение к Договору в соответствии с изменениями.

6.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1.Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует в течение 4 (четырех) лет со дня его подписания, а в части неисполненных обязательств Сторонами до надлежащего их исполнения.

7.РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1.Настоящий Договор прекращает своё действие после исполнения Сторонами в полном объёме возложенных на них обязательств.

7.2.Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно, в том числе по инициативе одной из Сторон, в случаях, установленных федеральным законом или настоящим Договором.

7.3. Администрация в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

7.3.1.Неисполнения Застройщиком, обязательств, предусмотренных подпунктами 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3. настоящего Договора;

7.3.2.Неисполнения Застройщиком, или в соответствии с пунктом 5.1. настоящего Договора новыми правообладателями земельных участков обязательств, предусмотренных подпунктом 4.1.4. настоящего Договора;

7.3.3.В иных случаях, установленных федеральным законом или Договором.

7.4.Застройщик, в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае:

7.4.1.Неисполнения Администраций обязательств, предусмотренных подпунктами 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3. настоящего Договора;

7.4.2.В иных случаях, установленных федеральным законом или Договором.

8.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. В случае нарушений условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором. Привлечение к ответственности не освобождает стороны от исполнения обязательств по Договору.

8.2.В случае выселения граждан из помещений, расположенных в домах, подлежащих сносу в границах Застроенной территории при невыполнении (ненадлежащем выполнении) условий подпунктов 4.1.2, 4.1.3 настоящего Договора, Застройщик возмещает Администрации в полном объёме убытки, связанные с восстановлением нарушенных прав граждан.

8.3.В случае нарушения Застройщиком порядка и срока полной оплаты Цены права в соответствии с настоящим Договором Застройщик оплачивает пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

8.4.В случае нарушения Застройщиком подпунктов 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3, 4.1.4 настоящего Договора начисляется пеня в размере 0,1% от суммы Цены права за каждый календарный день просрочки.

8.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных подпунктом 4.1.4. настоящего Договора и иных обязательств, если они являются существенными условиями Договора и подлежат выполнению после предоставления земельных участков в соответствии с подпунктом 4.2.3. настоящего Договора, права на соответствующие земельные участки могут быть прекращены в соответствии с земельным и гражданским законодательством РФ.

8.6.Стороны извещают друг друга о расторжении настоящего Договора путем направления письменного уведомления по почте заказным письмом с уведомление либо вручением лично под роспись.

8.7.В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, указанным   в настоящем Договоре, все обязательства Сторон по настоящему Договору прекращаются.

8.8.В случае если обстоятельства непреодолимой силы, указанные в пункте 9.1 настоящего Договора, длятся более 1-го месяца, то любая из Сторон имеет право расторгнуть настоящий Договор. При этом Стороны возвращаются в первоначальное состояние. Расходы по возвращению Сторон в первоначальное состояние Стороны несут в равных долях.

8.9. При не достижении согласия споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.

9.ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛСЬТВА

9.1.Ни одна из Сторон не несёт ответственности в случае неисполнения, несвоевременного и/или ненадлежащего исполнения ею какого-либо ее обязательства по настоящему Договору, если указанное неисполнение, несвоевременное и/или ненадлежащее исполнение обусловлены исключительно наступлением и/или действием обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, военные действия, акты органов государственной власти и органов местного самоуправления, направленные на невозможность исполнения обстоятельств по настоящему Договору, то есть те обстоятельства, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предупредить разумными действиями) форс-мажорные обстоятельства.

Сторона, для которой исполнение обязательств по настоящему Договору стало невозможным ввиду наступления форс-мажорных обстоятельств, должна без промедления, но не позднее чем через 3 (три) рабочих дня после наступления форс-мажорных обстоятельств, в письменной форме проинформировать другую Сторону об этих обстоятельствах и об их последствиях (с обратным уведомлением о получении сообщения)                    и принять все возможные меры с целью максимально ограничить отрицательные последствия, вызванные указанными форс-мажорными обстоятельствами.

Сторона, для которой создались форс-мажорные обстоятельства, должна без промедления, не позднее чем через 3 (три) рабочих дня, известить в письменной форме другую Сторону, также и о прекращении этих обстоятельств.

Основанием для подтверждения наступивших обстоятельств непреодолимой силы, являются акты, принятые органами государственной власти и органами местного самоуправления или иной документ Торгово-промышленной палаты территории, где возникли данные обстоятельства.

Свидетельство, выданное компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности непреодолимой силы.

9.2.Ненадлежащее оформленное извещение или несвоевременное извещение Стороной, для которой создалась невозможность исполнения обязательства по настоящему Договору, другой Стороны о наступлении форс-мажорных обстоятельств влечет за собой утрату права ссылаться на эти обстоятельства.

9.3.Освобождение Стороны от ответственности за неисполнение, несвоевременное и/или ненадлежащее исполнение какого-либо обязательства по настоящему Договору не влечет освобождения этой Стороны от ответственности за исполнение иных ее обязательств по настоящему Договору.

10.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1.Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации.

10.2.Любое уведомление, направленное сторонами друг другу по настоящему Договору, должно быть совершено в письменной форме. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением по юридическому адресу стороны либо вручается под роспись представителю.

10.3.В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в пятидневный срок со дня таких изменений.

10.4.Настоящий Договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Застройщика, один для Администрации.

9. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

            Администрация:                                           Застройщик: