1. Главная
2. Федеральные службы

Управление Росреестра

Горячая линия в межмуниципальном отделе по городу Нефтеюганск, городу Пыть-Ях и Нефтеюганскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре

22 сентября 2023 года межмуниципальный отдел по городу Нефтеюганск, городу Пыть-Ях и Нефтеюганскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре проводит горячую линию для жителей города Нефтеюганска, города Пыть-Яха и Нефтеюганского района по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учёта.

Вопросы принимаются с 11.00 до 13.00 часов по телефонам: 8(3463) 42-05-06, 8(3463) 24-95-43 доб. 107, 117,118, 119

Стоп коррупция!

Одним из приоритетных направлений Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре является противодействие коррупции. Управлением регулярно проводятся мероприятия, направленные на устранение условий, порождающих коррупцию и способствующих её распространению.

В целях предотвращения фактов коррупции в Управлении функционирует «телефон доверия» 8 (3467) 93-07-40. Приём обращений осуществляется уполномоченным работником ежедневно, кроме выходных и праздничных дней: - с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00.

Принимаются и рассматриваются информация о фактах:
·Коррупция проявлений в действиях работников Управления;
·Конфликта интересов в действиях работников Управления;
·Несоблюдения работниками Управления ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации.

График личного приема граждан руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре,  его заместителями, начальниками структурных подразделений аппарата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и территориальных отделов
Скачать

Уважаемые граждане! Предлагаем Вам проверить наличие информации о Ваших правах на земельные участки в едином государственном реестре недвижимости, а также корректность данных, размещенных на сайте Росреестра. В случае отсутствия зарегистрированных прав Вам необходимо обратиться для регистрации права (ограничения) с приложением документов. Обращаем внимание! В случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости, такие участки будут сняты с государственного кадастрового учета в соответствии  положениями части 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-фз  «О государственной регистрации недвижимости».
Проверить наличие зарегистрированных прав можно на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
Более подробную информацию можно получить по адресу: г.Нефтеюганск, 13 мкр., дом 65, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре), тел. 24-85-45.

Регистрация права собственности на гараж по "гаражной амнистии"

Если гараж возведен до 30.12.2004 и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии с Законом N 137-ФЗ (ч. 23, 26, 27 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; ст. 1 Закона N 191-ФЗ).

Указанный земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, бесплатно предоставляется в собственность гражданина в следующих случаях (п. 2 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ):

1)      земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе организацией, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), иным образом выделен гражданину либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2)      земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив (далее - гаражный кооператив), для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива или организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

При этом для предоставления земельного участка потребуются, в частности, документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) гражданину земельного участка или возникновение у него права на использование земельного участка по иным основаниям либо документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) исходного земельного участка гаражному кооперативу для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование такого участка по иным основаниям, а также технический план гаража (п. п. 5, 6, 8 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ; ст. 1 Закона N 191-ФЗ).

При отсутствии указанных документов участок может быть предоставлен при наличии (п. п. 5, 6 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ):

1)      заключенного до 30.12.2004 договора о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договора о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документов, подтверждающих исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

2)      документа, подтверждающего проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 в соответствии с действовавшими на момент такого учета (инвентаризации) требованиями законодательства, в котором имеются указания на гражданина в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30.12.2004.

Земельный участок также может быть предоставлен наследнику вышеуказанного гражданина либо лицу, приобретшему гараж от вышеуказанного гражданина по соглашению, при наличии соответствующих документов (п. п. 15, 16 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом (при необходимости) расположенного на нем гаража и регистрацией права собственности на гараж по заявлению уполномоченного органа, предоставившего гражданину земельный участок. Заявление должно быть подано уполномоченным органом в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения о предоставлении гражданину земельного участка. Если в указанный срок заявление уполномоченным органом не подано, гражданин вправе обратиться с таким заявлением самостоятельно (ч. 23, 25 ст. 70 Закона N 218-ФЗ).

Обратите внимание! При регистрации права собственности на гараж в отношении этого гаража у вас появляются обязанности налогоплательщика налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об адресе электронной почты.

Сведения об адресе электронной почты собственника недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) по желанию самого собственника.

Наличие в реестре этих данных дает ряд преимуществ.

Если в ЕГРН есть актуальный адрес вашей электронной почты, вы оперативно будете получать информацию обо всем, что касается вашей недвижимости. Например, Росреестр уведомит вас по email о поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении вашего жилья. Соответственно, если вы никакую сделку заключать не собирались, вы сразу поймете, что на вашу собственность покушаются мошенники. В этом случае вы можете связаться с сотрудниками Росреестра, и сделка не состоится.

Также на электронную почту будут приходить уведомления:

- об аресте, запрете совершать сделки в отношении вашей недвижимости;

- о включении вашего земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории;

- о статусе рассмотрения ваших заявлений на получение госуслуг Росреестра (например, о результатах кадастровой оценки или о ходе рассмотрения вашего запроса о предоставлении сведений из ЕГРН).

Внести в ЕГРН адрес своей электронной почты можно одновременно с регистрацией права собственности на недвижимость, просто указав свой email в соответствующей графе заявления. Если ваши права на квартиру или дом уже давно зарегистрированы, но адрес электронной почты в ЕГРН не указан, это можно исправить в любой момент. Для этого нужно подать заявление о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Такое заявление можно представить через многофункциональные центры, отправить по почте (в этом случае ваша подпись на заявлении должна быть нотариально заверена) или через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра.

Горячая линия в межмуниципальном отделе по городу Нефтеюганск, городу Пыть-Ях и Нефтеюганскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре

19 мая 2023 года Межмуниципальный отдел по городу Нефтеюганск, городу Пыть-Ях и Нефтеюганскому району проводит горячую линию для жителей города Нефтеюганска, города Пыть-Яха и Нефтеюганского района по вопросам государственного земельного надзора. Вопросы принимаются с 11.00 до 13.00 часов по телефонам: 8 (3463) 243- 864 и 8 (3463) 42-31-37.

Приказ Росреестра от 06.10.2022 № П/0378 «О внесении изменений в Порядок проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, установленный приказом Росреестра от 28.04.2021 № П/0179»
Скачать

«Горячая линия» в Межмуниципальном отделе по городу Нефтеюганск, городу Пыть-Ях и Нефтеюганскому району Управления Росреестра по ХМАО – Югре

17 февраля 2023 года Межмуниципальный отдел по городу Нефтеюганск, городу Пыть-Ях и Нефтеюганскому району проводит «горячую линию» для жителей города Нефтеюганска, города Пыть-Яха и Нефтеюганского района по вопросам государственного земельного надзора.
Вопросы принимаются с 11.00 до 13.00 часов по телефону: 8(3463) 24-38-64.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ В ВЫПИСКЕ ИЗ ЕГРН НАПИСАНО ЧТО-ТО НЕ ТО

Может случиться так, что вы заказали выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по своему имуществу и обнаружили, что сведения в реестре неверны. Ситуация, конечно, неприятная, но поправимая. Ошибки в ЕГРН могут быть двух видов: технические и реестровые. Техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка. А реестровая - это ошибка в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Как правило, реестровые ошибки возникают из-за неточностей, допущенных лицом, проводившим кадастровые работы, либо из-за ошибок в представленных в Росреестр в порядке информационного взаимодействия документах.
Техническую ошибку исправить легко. Для этого достаточно подать соответствующее заявление или при личном посещении офиса МФЦ, или по почте, или в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра https://lk.rosreestr.ru. В течение 3 дней с момента получения вашего заявления ошибка будет исправлена.
Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо представить в Росреестр документы, подтверждающие ее наличие и содержащие корректные сведения для исправления, либо решение суда. Если ошибка попала в ЕГРН из межевого, технического плана или акта обследования, для ее исправления нужно сначала обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы. Он подготовит исправленные документы, и их вместе с заявлением нужно будет передать в Росреестр.
Помимо этого, реестровая ошибка может быть исправлена на основании судебного решения. Причем, если в решении суда будут все необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения о недвижимости (например, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания), представлять в орган регистрации прав межевой или технический план либо акт обследования может не потребоваться.
Обращаем Ваше внимание, что исправить техническую и реестровую ошибку в общем порядке можно, только если такое исправление не повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на недвижимость. Если исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей, то исправить сведения в ЕГРН можно только через суд