Капитальный ремонт многоквартирных домов

1. Главная
2. Деятельность
3. Городское хозяйство

ВНИМАНИЕ! Департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры уведомляет о начале проведения предварительного отбора подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Информация о проведении предварительного отбора, в том числе документация и извещение размещены на официальном сайте Департамента www.depjkke.admhmao.ru в разделе «Предварительный отбор подрядных организаций» - «Процедуры предварительного отбора» (ссылка http://predotbor-depjkke.admhmao.ru/?fl=True), а также на сайте оператора электронной площадки www.rts-tender.ru. Срок приема заявок: с 17 декабря 2019 года по 15 января 2020 года.

Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Нефтеюганска, в период с 2020 по 2022 годы
Скачать

Рассрочка

Рассрочку могут получить все собственники, имеющие долг за капитальный ремонт и не имеющие возможности погасить его разовым платежом (от 6 до 12 месяцев рассрочки).
Рассрочку можно получить, обратившись в Югорский фонд капитального ремонта с письменным заявлением.
Предварительно необходимо будет оплатить 100% начисленных пеней.
Пока задолженность не будет погашена, на ее остаток будут начисляться пени.
Предложение о рассрочке действует, пока Фонд не обратится в суд. После обращения Фонда в суд рассрочка будет невозможна. Необходимо будет платить сумму целиком.
Необходимые документы:

1. Заявление (образец прилагается)
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (либо выписка из ЕГРН) или копия договора приватизации помещения;
3. Копия паспорта;
4. Копия квитанции об оплате 100 % суммы задолженности по пеням;
5. Копия документа, подтверждающего изменение фамилии, имени, отчества (при необходимости).

Ознакомиться с программой капитального ремонта домов можно на официальном сайте Югорского фонда капитального ремонта домов

Регламент взаимодействия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами
Скачать

Приказ министерства строительства и жилищно-комунального хозяйства Российской Федерации от 31.07.2014 №411/пр
Скачать

Приказ министерства строительства и жилищно-комунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 №937/пр
Скачать

Внесены изменения в ЖК РФ, касающиеся капитального ремонта домов и переноса сроков его проведения при недопуске подрядчиков в жилые помещения.
С 30 июля вступили в силу изменения в Жилищный Кодекс Российской Федерации. Теперь закон четко определяет, что при покупке квартиры к новому собственнику переходят все долги за капремонт, неоплаченные предыдущим собственником. Также закон определяет, что при выборе лица, уполномоченного открывать специальный счет, необходим кворум собственников более 50%, а не 2/3, как было раньше.
Важнейшим новшеством стало то, что в соответствии с изменениями фонды капитального ремонта могут перенести сроки проведения капитального ремонта в доме, в случае, если жильцы не допускают подрядчиков в квартиры для проведения ремонта инженерных сетей.
Для Югры проблема недопуска подрядчиков жильцами в свои квартиры актуальна. Из-за таких случаев срываются сроки проведения в доме капитального ремонта, страдают люди, которые регулярно платят за капремонт и добросовестно обеспечивают допуск подрядных организаций к общедомовым сетям, доступ к которым находится в их квартире.
С такими собственниками Югорский фонд капитального ремонта ведет судебно-претензионную работу. Только с 2015 по 2016 год фонд направил по недопуску порядка полутысячи претензий Лидером был Мегион – 229 претензий. Затем Нижневартовск – 81 претензия, Лангепас – 63, Сургут – 53, Когалым – 27, Нефтеюганск – 26. В других муниципалитетах недопусков было очень мало.
В большинстве случаев после получения претензии собственники обеспечивали доступ к инженерным сетям. Но часть собственников довели дело до суда. Законодательство в данном случае стоит на стороне региональных операторов по проведению капремонта, поэтому все решения суда были в пользу Югорского фонда капитального ремонта.
В 2017 году ситуация стала немного лучше – на сегодняшний день направлено 127 претензий. Наибольшее количество – в Лангепасе – 80 претензий, еще 32 претензии в Сургуте. В остальных населенных пунктах округа случаи единичны. Лишь 12 претензий пока доведены до суда. В 9 случаях суд опять принял сторону Югорского фонда, еще 3 иска находятся на рассмотрении.

Услуга предоставления рассрочки при оплате задолженности за капремонт продлена до конца года
Югорский фонд капитального ремонта принял решение о продлении акции, по которой должникам за капитальный ремонт предоставляется рассрочка. Акция продлена до конца 2017 года. Решение было принято в связи с тем, что такая мера погашения задолженности стала популярна у югорчан, которые накопили большие долги за капремонт.
Напомним, что рассрочку могут получить собственники, имеющие большой долг за капитальный ремонт и не имеющие возможности погасить его разовым платежом. Рассрочку можно получить, обратившись в Югорский фонд капитального ремонта с письменным заявлением. Предварительно необходимо будет оплатить не менее 30 % от суммы его задолженности по взносам на капитальный ремонт на дату обращения в Фонд. После 31 декабря акция закончится, и соглашения заключаться не будут.
Следует добавить, что предложение о рассрочке действует до тех пор, пока Фонд не обратится в суд. После обращения Фонда в суд рассрочка будет невозможна и необходимо будет платить всю сумму целиком.
На сегодняшний день общая задолженность югорчан за капремонт за весь период действия программы составляет 1,6 млрд. рублей. В этом году было уже направлено более 60 тысяч претензий жителям Югры за неуплату взносов на капремонт на сумму 1,1 млрд. рублей.
Более подробную информацию можно узнать на сайте Югорского фонда капитального ремонта, где размещен бланк заявления и пошаговая инструкция действий для получения рассрочки.