Капитальный ремонт многоквартирных домов

1. Главная
2. Деятельность
3. Городское хозяйство

Ознакомиться с программой капитального ремонта домов можно на официальном сайте Югорского фонда капитального ремонта домов

Регламент взаимодействия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами
Скачать

Приказ министерства строительства и жилищно-комунального хозяйства Российской Федерации от 31.07.2014 №411/пр
Скачать

Приказ министерства строительства и жилищно-комунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 №937/пр
Скачать

Внесены изменения в ЖК РФ, касающиеся капитального ремонта домов и переноса сроков его проведения при недопуске подрядчиков в жилые помещения.
С 30 июля вступили в силу изменения в Жилищный Кодекс Российской Федерации. Теперь закон четко определяет, что при покупке квартиры к новому собственнику переходят все долги за капремонт, неоплаченные предыдущим собственником. Также закон определяет, что при выборе лица, уполномоченного открывать специальный счет, необходим кворум собственников более 50%, а не 2/3, как было раньше.
Важнейшим новшеством стало то, что в соответствии с изменениями фонды капитального ремонта могут перенести сроки проведения капитального ремонта в доме, в случае, если жильцы не допускают подрядчиков в квартиры для проведения ремонта инженерных сетей.
Для Югры проблема недопуска подрядчиков жильцами в свои квартиры актуальна. Из-за таких случаев срываются сроки проведения в доме капитального ремонта, страдают люди, которые регулярно платят за капремонт и добросовестно обеспечивают допуск подрядных организаций к общедомовым сетям, доступ к которым находится в их квартире.
С такими собственниками Югорский фонд капитального ремонта ведет судебно-претензионную работу. Только с 2015 по 2016 год фонд направил по недопуску порядка полутысячи претензий Лидером был Мегион – 229 претензий. Затем Нижневартовск – 81 претензия, Лангепас – 63, Сургут – 53, Когалым – 27, Нефтеюганск – 26. В других муниципалитетах недопусков было очень мало.
В большинстве случаев после получения претензии собственники обеспечивали доступ к инженерным сетям. Но часть собственников довели дело до суда. Законодательство в данном случае стоит на стороне региональных операторов по проведению капремонта, поэтому все решения суда были в пользу Югорского фонда капитального ремонта.
В 2017 году ситуация стала немного лучше – на сегодняшний день направлено 127 претензий. Наибольшее количество – в Лангепасе – 80 претензий, еще 32 претензии в Сургуте. В остальных населенных пунктах округа случаи единичны. Лишь 12 претензий пока доведены до суда. В 9 случаях суд опять принял сторону Югорского фонда, еще 3 иска находятся на рассмотрении.

Услуга предоставления рассрочки при оплате задолженности за капремонт продлена до конца года
Югорский фонд капитального ремонта принял решение о продлении акции, по которой должникам за капитальный ремонт предоставляется рассрочка. Акция продлена до конца 2017 года. Решение было принято в связи с тем, что такая мера погашения задолженности стала популярна у югорчан, которые накопили большие долги за капремонт.
Напомним, что рассрочку могут получить собственники, имеющие большой долг за капитальный ремонт и не имеющие возможности погасить его разовым платежом. Рассрочку можно получить, обратившись в Югорский фонд капитального ремонта с письменным заявлением. Предварительно необходимо будет оплатить не менее 30 % от суммы его задолженности по взносам на капитальный ремонт на дату обращения в Фонд. После 31 декабря акция закончится, и соглашения заключаться не будут.
Следует добавить, что предложение о рассрочке действует до тех пор, пока Фонд не обратится в суд. После обращения Фонда в суд рассрочка будет невозможна и необходимо будет платить всю сумму целиком.
На сегодняшний день общая задолженность югорчан за капремонт за весь период действия программы составляет 1,6 млрд. рублей. В этом году было уже направлено более 60 тысяч претензий жителям Югры за неуплату взносов на капремонт на сумму 1,1 млрд. рублей.
Более подробную информацию можно узнать на сайте Югорского фонда капитального ремонта, где размещен бланк заявления и пошаговая инструкция действий для получения рассрочки.

Югорский фонд капитального ремонта направил югорчанам более 60 тысяч  претензий по неуплате взносов на капитальный ремонт
Югорский фонд капитального ремонта с начала 2017 года направил жителям автономного округа, которые имеют большую задолженность за капитальный ремонт, более 60 тысяч претензий. Наибольшее количество претензий направлено сургутянам – 28 661 претензия, на сумму более полумиллиарда рублей. На втором месте Нижневартовск – 13 544 претензий на общую сумму 283 млн. рублей, на третьем Мегион – 4 645 претензий на общую сумму более 82 млн.рублей. Также 1 106 претензий было направлено собственникам жилья в Ханты-Мансийске на сумму порядка 18 млн.рублей.
После получения претензии жители должны оплатить имеющуюся задолженность по капремонту. В противном случае, фонд капитального ремонта подаст на собственников-неплательщиков в суд, и помимо задолженности собственники уплатят и судебные издержки. Как показывает практика, решение судами принимаются в пользу Югорского фонда капитального ремонта.
Если собственники не оплатят задолженность и после решения суда, дело будет передано в службу судебных приставов. Выселить собственника жилья,  накопившего крупную задолженность, невозможно, однако к нему могут быть применены различные санкции: могут арестовать счет или ограничить выезд за границу при задолженности свыше 10 тысяч рублей.

Рекомендации по приемке работ по капремонту
Скачать

Пошаговая инструкция действий собственников помещений, проживающих в многоквартирных домах, включенных в план капитального ремонта на 2018 год
Скачать

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 02 сентября 2016 г. N 334-п "О краткосрочном плане реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, на 2017-2019гг."
Скачать