Официальный сайт органов местного
самоуправления города Нефтеюганска
ХМАО-Югра
         

Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по ХМАО - Югре

На основании приказа № П-0162 от 17.06.2015 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты- Майсийскому автономному округа - Югре «О прекращении приема и выдачи документов в Управлении Росреестра», в Нефтеюганском отделе Управления Росреестра будет прекращен прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же прием заявлений (запросов) для получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же выдача сведений с 29 июня 2015 года.
Прием и выдача документов Управления Росреестра будут осуществлять следующие учреждения:

1.Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (Межрайонный отдел).
Местонахождение: г.Нефтеюганск, мкр-н 10, д. 4, помещение 16 Контактный телефон: 8(3463) 278-199; 223-898
График приема заявителей:
Понедельник - неприемный день
Вторник - с 12.00 до 20.00
Среда - с 08.00 до 16.00
Четверг - с 12.00 до 20.00
Пятница - с 08.00 до 16.00
Суббоба - с 08.00 до 16.00
Воскресенье - выходной

2.Муниципальное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МУ «МФЦ»). Местонахождение: г.Нефтеюганск, ул. Сургутская, д. 3, помещение 2 Контактный телефон: 8 (3463) 276-709; 276-723
График приема заявителей:
Понедельник - с 08.00 до 20.00
Вторник - с 08.00 до 20.00
Среда - с 08.00 до 20.00
Четверг - с 08.00 до 20.00
Пятница - с 08.00 до 20.00
Суббота - с 08.00 до 17.00
Воскресенье - выходной 

Закрытие офиса приема-выдачи документов в городе Урай

В рамках реализации мероприятий по передаче функций приема и выдачи документов для осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество многофункциональным центрам предоставления государственных и муниципальных услуг Комиссией по проведению административной реформы и повышению качества предоставления государственных и муниципальных услуг в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре был согласован план-график закрытия офисов приема и выдачи филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре. В связи с чем, с 01 июля 2017 года будет прекращен прием и выдача документов в офисе филиала в городе Урай.
Для получения услуг Росреестра заявителям необходимо воспользоваться порталом Росреестра для получения услуги в электронном виде или обратиться в  многофункциональный центр предоставления государственных услуг по адресу: г. Урай, Микрорайон №3 ул. 40 лет Победы, д.47.

Внимание, изменились адреса электронной почты

Кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре сообщает, что начиная с 10 мая 2017 года утверждены новые адреса электронной почты:
- для общих вопросов, связанных с деятельностью учреждения, для направления корреспонденции и обращений - filial@86.kadastr.ru (взамен ранее существующего fgu86@86.kadastr.ru)
- для подачи резюме и вопросов кадровой политики - resume@86.kadastr.ru
- для направления запросов от представителей средств массовой информации, сообщений о дате и месте размещения информационных материалов, касающихся деятельности Кадастровой палаты - press@86.kadastr.ru
- для направления заявок на предоставление услуги выездного приема и курьерской доставки на дом документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов - dostavka@86.kadastr.ru
Проверка наличия входящих писем на электронной почте специалистами Кадастровой палаты осуществляется на постоянной основе, что позволяет оперативно доносить информацию до заинтересованных лиц.

Машино-место, как новый объект недвижимости

Теперь к объектам недвижимости относятся и машино-места в жилых домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях. Это предусмотрено Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 года.
До 1 января 2017 года машино-места самостоятельными объектами недвижимости по закону не были, на них только регистрировалось право общей долевой собственности. Продать их было сложно: приходилось соблюдать преимущественное право покупки остальных долевых собственников.
Теперь же каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел своей доли посредством определения границ машино-места, а также зарегистрировать право собственности на него. Для выдела доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).
Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016г. №762 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места». Так, минимальный размер машино-места должен составлять - 5,3*2.5м, а максимальный - 6,2*3,6 м.

Как изменить вид разрешенного использования и какими нормативными актами это регулируется

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются соответствующим градостроительным регламентом, являющимся составной частью правил землепользования и застройки.
Таким образом, при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки, правообладатель земельного участка (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) может самостоятельно выбрать вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с вышеуказанными положениями законодательства Российской Федерации.
Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
Статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации определен порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений данной статьи.
На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации.

Доступ к сведениям ЕГРН по «ключу доступа»

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии открыт сервис получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Данный сервис позволяет получить сведения из ЕГРН в максимально короткие сроки.
«Ключи доступа» к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН.
Ранее на сайте Росреестра (rosreestr.ru) открыты сервисы, которые позволяют получить сведения из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объектов недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Кроме того, на сайте ведомства доступны сервисы, с помощью которых можно в режиме онлайн получить сведения из ЕГРН – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера».

Кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре организовала семинар с представителями топливно-энергетического комплекса

26 мая 2017 года  в городе Сургут состоялся семинар с представителями топливно-энергетического комплекса по вопросам кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Основной целью проведения данного мероприятия было ознакомить специалистов с основными изменениями в отраслевом законодательстве, а также дать рекомендации по использованию портала электронных услуг Росреестра.
Со вступительным словом, а также докладом на тему «Обжалование решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в  административном порядке в апелляционной комиссии: порядок, сроки» выступил заместитель директора Засыпкин Эдуард Евгеньевич.
Начальник отдела нормализации баз данных Зайцев Анатолий Олегович в своем выступлении заострил внимание присутствующих на ошибки, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости: виды, порядок и способы исправления.
Начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1 Хайрисламова Наиля Рашитовна дала практические рекомендации по осуществлению государственного кадастрового учета земельных участков, отнесенных к категории земель лесного фонда, так же озвучила требования к подготовке межевого плана, в том числе в связи уточнением местоположения границ и площади земельного участка.
Также слово было предоставлено начальнику отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2 Пестовой Светлане Сергеевна, которая рассказала об ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ в отношении объектов топливно-энергетического комплекса.

Реализация целевых моделей «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков»

Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации.
В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели.
При формировании целевых моделей проанализированы региональный опыт в части выполнения учетно-регистрационных процедур и среднестатистические данные по субъектам Российской Федерации. Результаты анализа лучших практик и причин отставания на региональном уровне позволили сформировать системные решения по оптимизации регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, в основе которых лежит слаженное взаимодействие всех участников процесса.
Целевые модели выстроены в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, – с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности.
Их реализация направлена на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.
До конца 2020 года целевыми моделями определены ежегодные показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров. Так до конца 2017 года моделями установлено увеличение доли предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учету на базе МФЦ до 70% от общего количества каждой из этих услуг.
Доля услуг по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в электронном виде, к концу 2017 года должна составлять не менее 45% от общего количества таких услуг. Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этих направлениях является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Поэтому Росреестр реализует целевые модели совместно с региональными органами власти в целях создания благоприятного инвестиционного климата российских территорий, который предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.

В Кадастровой палате по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре проводится «Личный прием граждан»

Получить квалифицированную консультацию граждане могут в рамках «Личного приема граждан» работниками филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.
Личный прием граждан проходит еженедельно и осуществляется руководством Кадастровой палаты по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, а также начальниками отделов центрального аппарата Филиала и территориальных отделов:

  • Директор Филиала Лутфуллин Рафаэль Рифгатович – каждый второй четверг месяца с 17.00 до 20.00;
  • Заместитель директора – Белоусов Юрий Владимирович – по четвергам с 17.00 до 20.00;
  • Заместитель директора – Засыпкин Эдуард Евгеньевич – по четвергам с 17.00 до 20.00;
  • Заместитель директора – Кашина Елена Евгеньевна – по четвергам с 17.00 до 20.00;
  • Начальники отделов центрального аппарата Филиала и территориальных отделов проводят личный прием по четвергам с 17.00 до 20.00.

Предварительно записаться на личный прием можно по телефону 8 (3467) 30-00-99.
Предварительная запись на личный прием к начальникам территориальных отделов осуществляется по месту нахождения отделов.
Отметим, что в ходе личного приема у жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры существует возможность сделать устное заявление или оставить письменное обращение по интересующим вопросам.

Получить государственные услуги Росреестра можно в МФЦ

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре  сообщает о том, что обратиться за получением государственных услуг Росреестра можно не только в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты, но и в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).
На сегодняшний день на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югре действует 21 офис МФЦ. В них комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги, в том числе, основные государственные услуги Росреестра. Работники МФЦ прошли обучение у специалистов Кадастровой палаты по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, обучены всем необходимым теоретическим и практическим основам оказания государственных услуг Росреестра.
С начала 2017 года наблюдается рост количества документов, принятых работниками МФЦ, относительно аналогичного периода 2016 года. За 5 месяцев 2017 года в многофункциональные центры Ханты-Мансийского автономного округа – Югры поступило около 183000 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
Необходимо отметить, что работники МФЦ осуществляют прием заявлений на получение государственных услуг, а также выдачу готовых документов. Государственный кадастровый учет объекта недвижимости и регистрация права на объекты недвижимого имущества, а также одновременное выполнение данных процедур, происходит в Кадастровой палате и Управлении Росреестра.
Ознакомиться с перечнем офисов МФЦ, оказывающих услуги Росреестра

Скрыть блок с полезными ссылками

Президент Российской Федерации
Государственная дума
Правительство России
Совет Федерации
Программа подготовки управленческих кадров
Единый официальный сайт государственных органов
Дума Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Уполномоченный по правам ребенка в
ХМАО – Югре
Уполномоченный по правам человека в
ХМАО – Югре
Уполномоченный по правам предпринимателей
Инвестиционная карта ХМАО - Югры
Федеральная Налоговая служба
Росреестр
Пенсионный фонд России
Российская общественная инициатива
Две пенсии для бюджетников
Центр поддержки экспорта Югры
Союз "Торгово-промышленная палата ХМАО - Югры"
Фонд поддержки предпринимательства Югры
Физкультурно-спортивный комплекс «Готов к труду и обороне»
Ипотечное агентство Югры
Фонд социального страхования
Комплексный центр социального обслуживания населения "Защита"
Центр социальной помощи семье и детям «ВЕСТА»
Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями "Детство"
Кванториум Югры