1. Главная
2. Федеральные службы
3. Управление Росреестра

Кадастровая оценка недвижимости: любое исправление – в пользу правообладателя

Правительством России одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Документ разработан при участии Росреестра во исполнение Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию – сообщили в Росреестре Югры.

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко пояснила необходимость внесения ряда изменений, в том числе в применяющийся с 2017 года Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке»: «Документ направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. В предложенном законопроекте предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Важно, что при этом, в случае принятия законопроекта правообладатели не будут нести дополнительных расходов».

Глава Росреестра подчеркнула, что «в проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости».

Владимир Хапаев, руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре:

Сегодня, в случае несогласия с кадастровой оценкой недвижимости,  у правообладателей есть возможность обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при каждом Управлении. Законопроектом предусмотрено   изменение механизма установления кадастровой стоимости путем передачи данной функции бюджетным учреждениям субъектов федерации. Одновременно с этим законопроектом устанавливается персональная ответственность директоров таких  учреждений за качество кадастровой оценки. Также предусмотрены механизмы взаимодействия региональных бюджетных учреждений, которые проводят в настоящее время кадастровую оценку, с органами и организациями, располагающими необходимой для оценки информацией. К примеру, законопроект существенно расширяет состав и объем предоставляемых Росреестром регионам сведений об объектах недвижимости.

Кроме того, законопроектом устанавливается единый для всех регионов цикл оценки – один раз в четыре года.  Это создаст дополнительные удобства для  владельцев недвижимости, особенно если она находится в нескольких регионах. Данный порядок начнет применяться с 2022 года.